没想到广州塔阅江台交付品质这么好！

最近和客户一起来广州塔阅江台看房，之前我也来过两次，但当时内装还没有完成，到处都是一片工地的样子

现在阅江台的小区门头，停车场门头，小区大堂，以及袖珍版小区花园全部整备出来，算是现楼板房正式开放，大体聊一下参观感受

1，公共部分

作为一个单体楼，阅江台的耀眼要素一个也不缺，小区入户大门头是大大的加分项，第一印象是非常气派

从挑高3米的感应旋转门进入后，映入眼帘有个小花园，打造得精致，有天有地有园林景观

而进入大堂后有六米挑高，灯火通透的宝格丽风格，阅江台公共区域第一感觉很哇塞

2，室内装修

阅江台给出的交标不见得非常高端，但交付品质不错，电视墙用了鱼白纹岩板，沙发墙用了素色的木饰面，手摸上去都有很稳重的感觉

除了大金空调和圆弧造型吊顶，其他比方abb中控，松下厨房凉霸，科勒马桶卫浴，西门子厨房三件套，这种交付档次不算奢，但对改善家庭也足够用，重点在于装修手工

感觉开发商对这个项目抓的挺紧，装修手工品质不错，不会像有的楼盘那样交付给人装修松松垮垮的感觉

如果工程品质抓的不紧，细节往往是粗糙的，说个小细节，比方房门合页，普通项目往往用普通货，但这里用的是隐形合页，说明这个项目的装修审美和市场水平是同步的

3；户型

从以往的户型图很难去更好判断哪个才是好一点的户型，特别是低区19楼以内的，三梯五户中，有四户是140左右面积段

从东南角01户型，俯视顺时针数号数，最后东北角05户型

着重说的是01户型，01户型应该是低区最好的户型，除了厨房不能做L型开放外，其他基本都是优点

比方面宽超过4米；主人房有充足空间做衣帽间；东南转角位的阳台房改成了落地玻璃阳光房效果特别好；01户型的空间感是最好的，可能得房率也是最高的，可惜的是一手基本售罄

另外一个较好的是个人感觉是03户型，虽然面宽差一点才到四米，但优点是多一个入户房间可以改成衣帽间，稍加变动可以改成算套间户型

4，景观，风水

把样板房看了一圈，个人体会是这个小区东向主景观要优于于南向主景观

东向景观面左侧是小蛮腰三件套，右侧是较矮的住宅楼，这个除了景观面大开大合足够养眼外，非常符合左高右低的青龙白虎风水局

而南向景观有个不确定因素，前面的空地一早吹风是尚东的地盘，日后要做一个尚东柏阅居的产品，这两个小区直线距离不到50米，南向视线可能会有点受挡

这里有个题外话，虽说这里基本没啥小区花园，但物业费着实不便宜，要七块以上，大多数的新小区都是3块到5块这个区间

阅江台的管理费收的偏高，不是因为将要提供更顶级服务，而有可能是因为来如果收费单价低，又才92户，那么物业基本品质很难保证

在阅江台看了一圈，隐隐约约的感觉，这里会阶段性的成为广州塔片区的新楼王，它比紫龙府、滨江壹号、领江公馆这些产品都要好，原因就不赘述，有兴趣可以约看

这是挺幽默的事情，一个先天不足的单体小区，硬是通过精雕细琢，居然有可能成为片区领头羊，这是之前没预料到的

liguangyuangz

2024年12月10日

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