▲爱买房的岳老师：第114篇原创内容▲
先来讲万科未来之光。在2023年的时候，岳老师说了劝退宝安万科未来之光，原笔记在岳老师看房小红书号里，感兴趣的小伙伴可以去看下。
时间来到2024年，宝安万科未来之光项目原定2024年9月30日交房，但交房时不仅没能完成交付，而且拒不承认违约事实，更不谈给赔偿，自此这个项目爆发大规模维权。
2024年10月30日，万科发布了2024年三季度财务报告，财报显示，万科今年前九个月净利润亏损达到179.43亿元。
在《为什么不建议买临海揽山》里讲劝退临海揽山。当时在文章里讲，以1100万起的价格买临海揽山，再加上装修和税费，大概率按30%的亏损也不太好出手。
▲临海揽山：实拍图▲
现在临海揽山，开盘均价约11.4万/㎡，目前尾盘均价约11.4万/㎡一直有成交。现在挂牌最低1400万，单价13万上下，哪怕不算月供按全款算，加上税费也是亏损的。更何况，现在新房还要大批没卖完呢...是把买家当傻子吗？
在2023年的时候，岳老师说了劝退福田中信城开红树湾，原笔记在岳老师看房小红书号里，感兴趣的小伙伴可以去看下。
这个项目2022年开盘的时候2房价格在8-9万上下，3房价格在8万上下，也就是说我们不算月供只算税费，这个项目现在出掉也是亏损的。而且这个项目到现在，还有一些新房房源没卖完...
在2023年的时候，岳老师说了劝退南山方直珑樾山，原笔记在岳老师看房小红书号里，感兴趣的小伙伴可以去看下。
这个项目卖了一年多，到现在卖了31%，还有将近70%的房源没卖掉。而近期的交房中，也是频发维权事件。
还有劝退南山蛇口开云府、《尽量不要买勤诚达的房子》等等，都在岳老师看房这个小红书号上，感兴趣的小伙伴可以搜索关注下。
在《2024年一季度深圳新房点评》中岳老师讲值得买的一个手指头都数得过来。
▲2024年深圳：一季度新房点评▲
在《深圳新房点评二季度福田、南山、罗湖》《深圳二季度新房点评：龙华、宝安、龙岗、光明》中岳老师讲到处都是雷。
▲2024年深圳：二季度新房点评▲
在《不要买这些深圳四季度新盘》中岳老师讲，第一岳老师目前坚定看空宝安及宝中，第二图中没提到的新盘就是劝退。《深圳宝安是这几年最不该买的区》《未来五年，宝中豪宅逃离潮》
▲2024年深圳：四季度新房点评▲
至于现在岳老师点名劝退的新房，信不信由你。
在二手房方面，岳老师的判断是《深圳房价将在五年内突破50万/㎡》；在新房方面，岳老师的判断是《深圳新房将在6个月内售罄》。如果你有任何问题，欢迎进岳老师的深圳楼市付费交流群或找岳老师一对一咨询。
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