万科在旧金山卖10万+的地段，到底好不好？

地段到底好不好？

特约评论员Mr. Zhuang这么说：

旧金山的主街Market St.的一头可到达著名的地标海关大钟楼（Ferry Building）。当年所有的商船客轮到埠，都是从那儿进入旧金山的。翻开地图，不难看出，这条Market 大街把旧金山对角打斜一切为二。在它西北方就是城市的downtown，金融区、商业区，中心地段。再往上走，便进入傍山的风景秀丽繁华地带。这条街的南边是出城方向，通往南湾或者过桥去东湾，等于是一个向外走的交通要道。同时，它也是为市中区金融区商业区服务的地段，比如有车行、洗衣店、老衣厂 和 作坊等等，这是从前这个城市的外围，被称作South market，有一点南市区的味道。

万科 的项目，就坐落在这个区，如果没记错，它的原址是旧金山的老灰狗长途汽车站。距离Market街往南五、六条路，到达海湾大桥，过了大桥就能出城到达东湾奥克兰。所以万科项目应该说是在一个进出城比较拥挤的地段， 并不在正宗的金融商业最繁华最时尚那个区域 。如果万科项目是在Market街的北面， 那就真正算是黄金地段， 卖的价格一定远远不止现在。旧金山弹丸之地，其实相互距离也并不算太远。

如果在上海，南京路一直走到头就是外滩，南京路外滩算是最黄金最漂亮的地方。旧金山万科项目，不会在南京路外滩，应该在 南京路往南 ，它当然也算是外滩，但是，它可能会去到十六铺，或者再往南，甚至可能会到世博会的对面。 发展前景是好的 。

旧金山弹丸之地，真正的黄金区域，可开发的资源已经很有限，现在万科项目的位置，也完全 可以算中心 区域 ，而且它得天独厚的地方是： 靠近高速公路和大桥，交通便利，而且一定有海湾风景 。