专栏名称: 一房一万

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认购今日开启！「中建壹品·外滩源著」内附一房一价，本次加推建面约99-145㎡3-4房！

一房一万 · 公众号 · 房地产 · 2025-03-19 08:00

正文

杨浦滨江+轨交红盘+奢配装标+高阶会所

容积率仅约2.0的低密风貌墅境

中建壹品·外滩源著二 期

建面约99-145㎡3-4房今日开启认购

效果示意图，仅供参考

户型图：

千万级置业东外滩世界级TBC，

滨江3.0势能澎湃

熟悉上海新房市场的伙伴都知道，黄浦江市区核心段就是“一江一河”的精华，这里汇聚了上海乃至全球的顶尖财富、资源和圈层。‍‍‍‍‍‍‍‍

如今，历经百年风华， 核心段滨江沿线已开发殆尽，仅剩杨浦滨江还有可成片开发的空间。

约15.5公里最长中心城区滨江岸线，也注定了杨浦滨江大有可为！

所幸的是，中建壹品·外滩源著恰好站位东外滩世界级TBC “一岛两翼”交汇处，手握东外滩世界级TBC&滨江3.0黄金三角双重历史性机遇，更强劲的爆发力正在澎湃而来！

何为TBC？

简而言之，就是科技+商务+文化融合区！

是继 世界级CBD （外滩+陆家嘴+北外滩中央商务区）、 世界级CAZ （世博+徐汇滨江+前滩中央活力区）之后的， 又一个滨江发展极核 ！

也就是浦江沿岸历史性的 第三轮风口机遇 ！

而在“一岛两翼”的功能布局下，东外滩TBC腾飞势不可挡！

一岛： 即 复兴岛 ，是卓越全球城市的战略留白区。‍

北翼： 即 杨浦滨江中北段 ，作为“卓越全球城市产业转型的战略支点、历史人文汇聚的魅力秀带、水绿生态融城的森林滨江”，为全球卓越城市的“产业转型、历史人文、生态宜居”打样。

南翼： 即 杨浦滨江南段 ，这里正在打造千亿级总部秀带，目前已经吸引了 中交、抖音、中节能、杨浦滨江创智中心、美团、B站 等数家领军巨头入驻，预计产业规模超 3000亿元 ，导入至少 20万 人口。

随着这些科创总部办公阵容逐步落地，杨浦一线滨江自西而东，将整条产业集群串珠成链，成为上海国际科创中心建设的承载区之一，互联网新经济核心所在地，这在 上海黄浦江的发展史上是绝无仅有的巅峰时刻 。

而 中建壹品·外滩源著正好站位“一岛两翼”C位 ，可谓把东外滩TBC史诗级利好统统收揽！

一房一万制图，非地图，仅供示意参考

在此之上， 杨浦滨江南段-杨浦滨江中北段-金滩所构筑的滨江3.0黄金三角 ，则进一步把中建壹品·浦江之星推到了时代发展浪潮之巅！

图片来自benoy联合体，仅供示意参考

而你想象不到的是， 在整个滨江核心段，这里就像“原始股”一样，仍然是“价格洼地”。

在上海土拍打开限价之后，市区核心地段的预期连连攀升。

就拿杨浦滨江来说，去年共有6副宅地挂牌出让，2副宅地遴选出让，吸引了大量房企激烈角逐。

杨浦滨江多幅地块高溢价率拍出，溢价率最高的宅地达到约21.18%，楼板价高达约8.8万/㎡，未来售价预计13万+/㎡。

其他几幅宅地同样也是“大热门”的存在！

开发商都知道，在这里拿地，稳妥且有预期！

从这个角度来讲， 中建壹品·外滩源著推出高层+风貌别墅，参考前期均价约10.8万/㎡，性价比明显。

这在整个滨江核心段，可谓 千万级更友善的准入“门槛” ！

杨浦滨江时代正中心，

便捷交通畅连城芯繁华

如果说世界级TBC&滨江3.0黄金三角给到了人们对于未来的无尽想象，那么眼下醇熟的生活圈则更加让购房者踏实安心！‍‍

在整个滨江沿线的千万级置业赛道中，几乎没有谁能够像杨浦滨江那样，凭借优越的地理区位和便捷立体的交通网络，在浦西、浦东左右逢源。 ‍

就在项目周边， 1横2纵1轨交5大隧道 交织的路网，可以畅达黄浦江两岸城芯繁华，在浦东的购房者也可以优先选择。‍