主要观点总结
厦门市自然资源和规划局举行了2025年首次商住用地拍卖会，共成交5宗商住用地，分布于不同板块，涉及土地出让金74.7亿元。多家房企参与竞拍，其中部分地块高溢价成交。厦门土地房产研究中心认为，此次拍卖凸显了厦门市场价值及房企对经济特区发展前景的信心。未来预计将吸引更多优质企业参与城市建设，助力市场止跌回稳。
关键观点总结
关键观点1: 拍卖会活动概况
厦门市自然资源和规划局举行2025年首次商住用地拍卖会，共成交5宗商住用地，分布于多个板块，涉及土地出让金74.7亿元。
关键观点2: 地块成交详情
具体地块包括思明将军祠、湖里蔡塘、海沧马銮湾、同安何厝与西湖等板块，成交总价、居住部分成交楼面价及溢价率各不相同。
关键观点3: 房企参与情况
华润、中海、保利等多家房企参与竞拍，其中部分地块出现头部房企角逐的情况，凸显了房企对经济特区发展前景的坚定信心和良好预期。
关键观点4: 市场影响及前景
此次拍卖活动为厦门房地产市场回暖奠定基础，预计吸引更多优质企业参与城市建设，推动市场平稳健康发展。同时，政策层面也在推动市场止跌回稳，未来市场有望实现良性循环。
正文
今天上午
厦门市自然资源和规划局举行
2025年首次商住用地拍卖会活动
本次拍卖会成交5宗商住用地，分布于思明将军祠、湖里蔡塘、海沧马銮湾、同安何厝与西湖等板块，出让土地总面积15.23公顷，总计价建筑面积33.57万平方米，土地出让金74.7亿元。
在拍卖会现场，经主管部门审核通过、符合竞买资格条件的7组竞买人参与土地竞拍，包括华润、中海、保利、国贸、建发、贸禧、绿城联合体等。
由厦门贸禧房地产开发有限公司竞得，成交总价32.55亿元，居住部分成交楼面价52542元/平方米，溢价率9.23%。
地块周边配套示意图（仅供参考）
由厦门兆欣珑房地产开发有限公司竞得，成交总价14.7亿元，居住部分成交楼面价42000元/平方米。
地块周边配套示意图（仅供参考）
由厦门兆欣珑房地产开发有限公司竞得，成交总价10.2亿元，居住部分成交楼面价16000元/平方米。
地块周边配套示意图（仅供参考）
