布局15年！395万元招标！广州城市更新总体规划欲出台

1、规划范围：

涵盖广州市行政辖区范围，面积 7434.4平方公里 ，约合74.3亿㎡。

2、规划预算：

涉及采供预算金额 394.94万元 。

3、规划时间：

涵盖未来15年，时间跨度从 2018~2035年 。

4、重点突出，多类兼顾：

以广州市最新的“三旧”地块数据库动态调整和核查梳理分类成果中的 “三旧”用地为主，综合考虑老旧小区、政府公房 等其他城市更新资源，以及 需要整合连片的范围 。

5、五大规划阶段：

此项目周期预计持续12个月，分为 前期工作、现状调研、初步成果、中期成果及最终成果 五大阶段。

6、七大工作内容：

具体包括 上一轮更新总规实施评估、城市更新资源现状评析、更新目标与原则及思路、城市更新战略与策略、策略分区划定与管控策略、片区及项目计划库 以及 保障机制。

而具体到七大规划内容，详情如下：

评估上一轮广州市城市更新总体规划的实施绩效以及在适应高质量发展方面存在的差距和不足，分析问题产生的原因，有针对性地提出本轮规划的主要方向和内容。

对广州市最新的“三旧”地块数据库动态调整和核查梳理分类成果中的 “三旧”用地 以及 老旧小区、政府公房 等其他城市更新资源进行现状评析，分析城市更新资源的现状情况与特征。

结合规划实施评估的结论，充分做好 与全市国土空间总体规划等相关规划的衔接协调 ，提出本次规划的目标、原则、思路。

结合广州市城市发展的战略考量，谋划城市更新的战略安排， 紧抓未来城市发展的重点地区和重点领域 ， 解决实施主体、重点空间、更新方法、更新内容等问题 ，提出相应的策略。

结合广州市最新城市更新政策以及国土空间总体规划的要求， 划定全市城市更新策略分区 ，并 提出策略分区 的管控要求和策略指引。

结合更新目标及策略分区， 确定全市重点更新片区 ；结合实际情况 拟定全面改造、微改造重点项目计划库 ，明确项目分类，指导规划实施。

老旧小区更新、改善人居环境的微改造是重点， 计划5年完成943个老旧小区更新改造，即50平方公里（约合5000万㎡）城市更新。

重点推进九大片区的城市更新工作，包括同德围、金沙洲旧城、大坦沙岛、广纸片区、民间金融街、万博城、广州北站综合交通枢纽、农博馆等区域。