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前所未见,这个楼盘的开发商,喊业主来退房了

广州房产  · 公众号  · 房地产  · 2024-11-08 20:26

正文

听说过购房者想尽办法退房,要么因为房价降了,要么因为交付出问题,要么因为失业供不起房了...

但,你听说过开发商主动联系退房吗?


还别说,这样的事还真发生了!

这不,有买家上周才买房,房子还没捂热,转头开发商就主动联系过来让他们退房。

要退的房,还不是一两套,而是两位数以上。

到底怎么回事?来,板凳搬好,瓜子备好,咱们一起吃吃瓜。

上周刚买房,最新通知网签不了要退房

买家买的这个楼盘,在隔壁佛山,说具体一点,在佛山新城板块。
这个板块,离市区近,有地铁,深受广州客喜欢。
而这个盘呢,在佛山新城又是属于相对靠地铁站的那一卦,还是准现楼发售,社区环境看得见。
上周,该盘推出一批双11特惠工抵房,最低1.1万/平,最高不到1.4万/平。
这个价格,对比秒杀前价格(单价1.63-2万/平),直接打了68折,简直是熊猫点外卖,笋到家了

价格优惠如此之劲爆,购房者闻着肉香就来了。

据说当晚就有300个中介带客,人气热到该批特价房源一天内清盘

项目热销现场

价格调整到位,开发商房子卖出去了,购房者买到心仪房子了,这本是皆大欢喜的事情。

但没想到,剧情居然峰回路转。

房产君收到爆料,买到这批特价房源的业主,这两天陆续收到开发商通知要退房

至于原因,据业主说是无法网签

截图自小红薯
要退房的量,据中介说法,有90多套的,也有100多套的。

不论具体数字多少,按现在的市场销量,都不是小数目。

截图自小红薯

目前,有的买家已经退了,至于是否有赔偿金,没有具体透露。

也有买家不想退,但是又不知道怎么办。

截图自小红薯

调价幅度过大,官方出手稳楼市
那么,问题来了,好好卖出去的房子,为何开发商主动联系退房呢?
房产君打听了下,原来是被官方叫停了
叫停的原因,主要是价格调整突破底线,与“止跌回稳”政策相违背。
‍‍‍‍‍‍‍
我们了解到,上周该盘推出特价单位后,隔了两天,附近的C盘也跟进调价,调到最低1.2万/平。
项目旁边的D盘,现在卖1.4-1.6万/平,如果要走量,大概率也只能通过调价来抢客。
而且,不仅是佛山新城,周边的南庄、石湾板块,难免也要被迫加入调价,如此卷下去,不仅早买房的买家会吃亏,整个楼市的观望情绪也会更浓烈,陷入只能以价换量的恶性循环。
再一个,这次叫停的楼盘,68折的价格调整幅度,比我们上周写的同片区楼盘要更大。
详情可戳这里回顾👉:降价15%,被紧急叫停!

与此同时,官方出手的力度也更大了。

相比起上周有盘被叫停后恢复备案价出售,这次直接不让网签,要求开发商退房。

可见,官方维稳楼市,不只是口号,更是强烈决心。

官方托底,购房者福音

其实,不止是佛山,咱广州早在9月底就出手了。

当时,增城开始严控备案价,低于备案价及要求,无法进行网签。

增城之后,天河也加入到了严控备案价的行列。


由广州,到佛山,可以看出,严控备案价,将会是大趋势,同时也是止跌回稳最直接的办法。

官方托底楼市,对购房者来说,其实是好事。

房价泡沫已经挤掉很多了,现在买房不用担心买了后降价,站在半山腰上。

就在今晚房产君准备发稿前,又收到佛山某地铁盘的海报,看起来准备有大动作。


好了,最后想问下大家,你怎么看买房被退房?接下来你会出手买房吗?咱们留言区见~

如果有其他购房问题,可以加@大嘴他会知无不言~

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