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不住自如还能住哪呢?年轻人心里苦啊

优恪网  · 公众号  · 电商  · 2018-09-07 10:01

正文

买东西,我就相信德国测评!


不敢看新闻了, 每一条都触目惊心。不知道北上广的年轻人还要死几次。到手工资一减再减,打个滴滴屡次“见血”,千防万躲回到家以为终于可以松口气,防不胜防,甲醛房等着你。人未老,头已秃。 有毒啊~



阿里员工去世



长租公寓市场正在经历一个多事之秋。推涨房租、租金贷等风波还未解,9月1日,一篇《阿里P7员工得白血病身故 生前租了自如甲醛房》的文章 刷爆朋友圈。人心惶惶,办公室不少小伙伴都住自如。


文中提到7月13日,一位花名为“安时”的阿里员工在北京因急性髓性白血病离世,在种种因素抛开之后,指向了在杭州入住的自如房间。


1月初的时候,他刚做完入职体检,一切指标正常。但在7月份的时候和妻子说过身体不舒服。随后他回到北京进行检查,结果发现血小板减少。两周之内,病情恶化,安时去世。



在他过世之后,他的家人对他租住的自如房间进行了检测,结果显示:甲醛超标。


安时的妻子旋即向法院提交诉讼,不过,自如很快发来一条短信,“诉讼书表明您已经没有继续履约的能力,现解除合同。”短信发送到了已故的安时手机上,没有对空气污染做任何回应。



安时的妻子并不接受自如的回应, “原以为贵司可能会以负责任的态度来解决问题,没想到却收到贵司如此冷血的回复,字里行间全无对生命的尊重和怜悯”,她短信回复。随后却接到了自如的电话:表示就在房间外面,要收房。“他们还是进去了。”


一向标榜品质的自如出了事第一时间不是安抚家人,而是要收回房子,这个反应还真让人唏嘘。


有毒的是什么?



装修污染气体中大家比较熟悉是 甲醛 ,其实除甲醛之外,还有 这三种有害气体。这四种有毒物质是装修污染的主要部分。


甲醛无色,有特殊的刺激气味,对人眼、鼻等有刺激作用。2017年10月27日,世界卫生组织国际癌症研 究也表明甲醛对人体有明显的毒性。“ 如果装完修后还能在屋里闻到明显的刺鼻味道,此时室内空气中的污染物含量可能已经超过标准的四倍。”


公开资料显示,甲醛浓度在每立方米空气中达到0.08~0.09mg/m³时,儿童会发生轻微气喘;浓度达到0.5mg/m³时,成人会刺激眼睛,引起流泪;达到0.6mg/m³,可引起咽喉不适或疼痛。浓度更高的时候,会引起恶心呕吐, 咳嗽胸闷,气喘甚至肺水肿;达到30mg/m³时,会立即致人死亡。



自如甲醛问题



对自如来说,甲醛超标是伴随已久的问题。去年12月,《新京报》就曾曝光自如等租房中介提供的房源,都是刚刚装修好就对外出租,存在甲醛超标的问题。


不少租客入住自如后,都出现咳嗽、发热等症状,再往前追溯,还有2016年,孕妇在租住自如房三个月后孕检查出白血病的案例。


作为长租公寓,自如会将从房东手中租下的房子重新装修,并提供必要的家具、家用电器,为租客打造“高品质租住产品”。但房屋装修后如何保证室内空气质量,自如却是管理空白。甲醛超标在租房尤其是长租公寓行业,好像已经成了普遍现象。


长租公寓为何甲醛超标



一般来说,在非冬季节、保持通风的条件下,新装修房屋也要最低三个月的时间后才可入住,更小心的话,4~6个月是比较科学的甲醛挥发时间,具体还要取决于装修的材料优劣和具体的房屋情况。


长租公寓要控制成本,五年之内要利润最大化,这样就很难做到达标,装修控制时间很短。 长租公寓运营商不是房产的拥有者,考虑的是短期收益,在市场普遍签约3~5年合同的情况下,周转会很快。

资本急切想从烧钱模式进入到赚钱模式, 于是压缩房屋成本,用最快的速度完成房屋装修和出租,提高房价到高于市场平均水平......都会自然而然变成市场的“正常操作”。

有“自如管家”承认: “为了控制成本,装修好的房屋一般最多放置三天,然后就挂牌出租了。” 自如的装修团队完成一个三居室的装修最快仅需要30天,甚至还存在 “边装修边出租” 的情况。



租赁市场立法和监管



目前房屋租赁行业没有规范的装修标准,更没有健康安全方面的评估限制。 在没有约束的情况下,长租公寓运营商对于甲醛超标的问题并不是特别在意。

家装的标准、材料有害物质限量标准等各类标准都存在,但在具体执行时却缺少监督。 长租公寓装修完如果没请第三方检测机构做检测,相关检测结果没向租客公开,就容易出现问题。

但无论如何自如、蛋壳们的甲醛,不应该让租客们拿着昂贵的房租来吸,租客们的健康,不能成为长租公寓品牌们为发展所付出的“代价”。


8 月 31 日,自如在官网以及 App 中发布了一则名为《 关于自如房源空气质量环保的说明与承诺 》的公告,其中包括:

从 9 月 1 日起下架全国九城全部首次出租房间,待 CMA 认证机构检验合格后再上架;

2018 年 6 月 1 日后入住自如首次出租房源的自如客,可向自如申请免费空气质量检测。如果空气质量超标,将提供包括无条件退租、换租在内的三种解决方案。


在自如APP以“首次出租”为条件进行房源筛选,发现所有的房源均显示“房屋空气质量检测中”。


拥有100万房客的长租领军企业自如在出了多起官司出了人命之后才下决心整改。 希望不会看到甲醛房退租后加价再出租的新闻;希望房子空气合格证明能随租房合同一起给到租户;希望每一次的进步都不再需要以人命作为代价。


毕竟,这茬年轻人就要扛不住了。


如何减少装修污染



1 从源头上减少污染的产生



1.选择正规的家装公司,一方面可以确保装修工艺过关,减少因为工艺不过关导致的装修污染。

2.尽量选择环保材料。装修前,选材环节就要注重装修污染的减少,尽量选择污染物少、质量好的建材原料。

4.合理规划房子的风向流动,以便进行通风换气。


2 事后装修污染治理


1.通风放置:污染严重需要放置更长时间

无论用的是环保材料还是一般的材料,放置通风都是装修污染治理的一种最重要的方式。

通常来说,苯等一类有害物质在3个月左右会挥发完全。据数据显示,甲醛的释出有效期在3-15年内,是一个非常长的时期。在装修结束后,尽量通风放置,让各种有害物质充分释放,达到安全入住的状态。


2.空气净化器

空气净化器净化作用还是比较明显的,但是可以起到辅助和补救的作用,主要是通过滤芯中包含大量活性炭来实现空气净化。

空气净化器需要定期更换滤芯来达到吸附甲醛等物质的作用,让室内空气质量达标。同时在选购时,滤网越厚过滤效果越明显。


3.除甲醛炭包一类产品

炭包除甲醛是一种目前比较流行的除甲醛方式。主要原理是通过活性炭等这类具有吸附结构,能够对甲醛、苯等一类物质吸附,减少空气中这类有毒气体的游离。

无论是使用哪种办法进行除甲醛处理, 在入住前最后还是请专业的甲醛检测机构进行一个系统的检测,在确保新房各种指标合格的情况下再入住。 为了我们的健康,装修污染问题一定要重视起来。


租住房屋甲醛超标如何维权?



由具有认证资格的第三方检测机构,按照规定的流程进行检测。出现租住房屋甲醛超标现象,消费者首先要搜集证据,拿到权威性的检测报告,对自身健康造成损害的医学证明等。在此基础上,一是可以解除合同,二是可以提起民事赔偿诉讼,也可以双方协商赔偿。



文案:桃子







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