权威！5月房价统计数据出炉，杭州新房同比涨幅首次低于二手房

　　今天，国家统计局发布了2017年5月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，总体来看，大部分城市新房、二手房同比涨幅持续回落。

　　其中，一二线城市同比涨幅回落尤其明显。

　　据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续8个月回落，5月份比4月份分别回落2.2和1.7个百分点；二线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅分别连续6个月和4个月回落，5月份比4月份分别回落0.8和0.5个百分点。

　　从杭州来看，5月，杭州新建商品住宅价格环比下降0.3％，二手住宅价格环比上涨0.8％，二手房价格环比再次超过新房。

　　值得关注的是，二手房价格同比涨幅同样超过新房，这也是今年来的首次。

　　其中新建商品住价格同比上涨16.3％，二手住宅价格同比上涨17.9％，但与之前几个月相对比，涨幅有所回落。

　　从朝晖、大关、翠苑、望江一带的中介门店了解到，当前小户型二手房挂牌量与之前相比下滑不少，挂出来的房源，价格也比之前高了许多，房东的预期有所升温，但大户型比较难卖，房源的议价空间比较大。

　　业内人士分析指出，当前土地市场高烧不退，很多板块的价格体系被打乱，而新房价格被限制，一部分新房需求向二手房外溢，从而导致二手房价格接连上涨，甚至有些板块的二手房次新房成交价格甚至高过新房。

　　例如，滨江金茂府目前成交均价为45000元/平方米左右，而周边的东方郡5月成交均价为45056元/平方米，因此热门板块部分新楼盘甚至出现托关系买房的现象。

黄磊

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希望杭州的房价能“真的”降点，同意的

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