好地网3月17日讯（研究员 周吉羊） 今天，无锡正式挂牌了2023年一批次集中供地，共6宗，总起价60.1亿，将于4月21日出让。
其中，商品住宅用地5宗，总出让面积19.34万方，总建筑面积31.1万方，总起价52.8亿。这6宗地块分布于：梁溪区（3宗）、新吴区（1宗）、经开区（2宗）。
本次6宗涉宅地块中，容积率在1.5以下的地块有3宗，占比50%。分别为：惠山古镇旁的梁溪区庆丰路和惠勤路交叉口西南侧地块（容积率1.05），一线滨水的梁溪区庆丰路和惠勤路交叉口西南侧地块（容积率1.35）和新吴区兴源路与城南路交叉口东北侧地块（容积率1.3）。一众低密项目的亮相，将极大程度上满足片区改善类客户需求。位于奥体中心东的具区路与贡湖大道交叉口东南侧地块，面积61亩，起价19534元/㎡，是无锡历年来的第二高，仅次于隔壁的绿城项目（起价20800元/㎡，出让于去年五批次），同时，本案上限楼面价21000元/㎡，与此前成交的仁恒夹城里地块楼面价持平。地块位于太湖新城核心，坐拥一线太湖湖景，奥体中心在侧，贡湖湾、尚贤河双园环伺，周边多条地铁交汇，优质教育、大型商业资源云集，高端改善项目众多。另1宗贡湖大道与新园路交叉口西北侧地块，面积82.5亩，起拍楼面价也达到18500元/㎡，上限价21000元/㎡与奥体东地块一致。
出让面积31843㎡，容积率1.05，建筑面积33435.15㎡，为商住用地，商业占比39%-40%。起价50906万元，起始楼面价15525元/㎡，上限价格53870万元，上限楼面价16112元/㎡。地块位于盛岸路与通惠西路交叉口东南侧，西邻惠山古镇、惠山国家森林公园，东靠京杭运河，拥有得天独厚的历史文化沉淀和自然生态环境。距离地铁4号线惠山古镇站1公里左右，周边有惠山小学、无锡外国语学校、无锡第一中学等教育资源和苏宁天御广场、金太湖国际城等商业配套。据悉，此前在无锡城市推介会上，仁恒与梁溪区曾经签约关于惠山古镇片区城市更新项目合作协议。
出让面积19089.9㎡，容积率1.35，建筑面积25771.37㎡，为住宅用地。起价35249万元，起始楼面价13678元/㎡，上限价格40536万元，上限楼面价15729元/㎡。地块位于庆丰路和惠勤路交叉口西南侧，紧邻高铁无锡站，可换乘地铁1、3号线，交通十分便捷。地块双面滨水，可享一线河景，周边有通江实验小学、广勤中学、第八人民医院等教育医疗资源以及乐都汇、光华时代广场等商业配套。
出让面积27898.6㎡，容积率2.5，建筑面积69746.5㎡，为定销房用地。起价73650万元，起始楼面价10560元/㎡，上限价格84697万元，上限楼面价12144元/㎡。
根据公示，项目将打造1幢8F的多层和幢26F的高层。地块周边有城南小学、稻香实验小学、水秀中学、无锡师范附属小学阳光校区、江南中学阳光校区等，教育资源云集。距离无锡市中医院400米左右、距无锡明慈心血管病医院200米左右；商业配套有太湖半岛国际广场、湖滨商业街，沿北侧太湖大道可直达太湖广场商圈，约5分钟车程。出让面积46865.5㎡，容积率1.3，建筑面积60925.15㎡，为商住用地，商业占比9%-10%。起价78118万元，起始楼面价12822元/㎡，上限价格89835万元，上限楼面价14745元/㎡。地块位于旺庄街道，紧邻京杭运河，周边有在建的地铁5号线设站，新区第一实验学校、侨谊古运河中学、无锡人民医院、宝龙广场、梁塘河生态湿地公园等提供了全方位生活配套。
出让面积40580.3㎡，容积率2.4，建筑面积97392.72㎡，为住宅用地。起价190247万元，起始楼面价19534元/㎡，上限价格204524万元，上限楼面价21000元/㎡。地块位于太湖新城核心区，与太湖距离1公里左右，周边还拥有贡湖湾生态湿地公园、尚贤河湿地公园两大景观资源。南侧紧邻地铁锡宜S2线，南侧即为沪常高速互通，贡湖大道、具区路等城市主干道环绕。西侧紧邻的奥体中心，总投资约70亿元，计划建设一场两馆，主要包含主体育场、体育馆、全民健身中心（含游泳馆）、体育配套、户外运动公园（篮球、网球、足球、骑行道等）、商业配套等功能。此外，附近有太湖实验小学、华庄中心小学、无锡南外国王国际学校、华清医院等教育医疗资源，华庄商业广场可以满足日常消费需求。
出让面积55005.6㎡，容积率1.7，建筑面积93509.52㎡，为住宅用地。起价173102万元（含地下空间109万元），起始楼面价18500元/㎡，上限价格196478万元（含地下空间109万元），上限楼面价21000元/㎡。地块距离4号线周新苑站仅200米，周边有东绛实验学校、金桥双语实验学校、无锡第二中医院等教育医疗资源。往南300米可达金匮公园，连接无锡市政府、尚贤河湿地公园，是经开区的核心所在。
苏南、环沪：13616542536 苏中苏北：13616501416
1、城市进入研究：研判城市发展格局，最新行情形势，为土地投资提供咨询服务；2、大数据服务：可视化数据服务平台，为开发商土地投资提供信息、决策辅助等服务；3、拟上市地块监测：针对未来将上市的地块，开展信息监测，为开发商提早获取土地出让信息服务；4、地块研究服务：包括地块简报监测、地块初判报告服务、地块可行性研究报告服务等。1、宣传推广：地块信息推送发布、可视化视频解读、区域价值专稿分析报告、读地云小程序线上推广;2、手册推广：土地招商手册和读地手册、区域价值投资白皮书；3、活动推广：大型土地展、专场土地推介会、好地考察团和外地考察招商活动；4、监测研究：月度/半年度/年度市场分析报告、年度供地计划专题研究分析报告、房地产市场监测系统开发与数据维护。
