苏州挂牌4宗低密地，分布于吴中度假区、苏相合作区、太湖科学城_好地讯江苏的专栏文章_微信文章

苏州挂牌4宗低密地，分布于吴中度假区、苏相合作区、太湖科学城

好地讯江苏 · 公众号 · 江苏 · 2024-11-18 22:13

正文

好地网11于18日讯（研究员周吉羊） 今天，苏州市区挂牌4宗宅地，总面积337亩，总起价25.2亿，将于12月18日出让。

吴中度假区推出2宗纯低密地块，容积率仅1.01，分别位于产业园和香山街道。

苏相合作区推出1宗1.05容积率宅地，属于北桥板块，毗邻漕湖，周边土地市场已断供5年。

太湖科学城推出1宗宅地，紧邻浒墅关板块，可享双重配套利好辐射，1.6容积率可打造洋房产品。

地块指标

地块分布图

吴中度假区产业园龙山南路以西、福北路以北Z35地块

出让面积54520㎡，容积率1.01，建筑面积55065.2㎡。起价42400万元，起始楼面价7700元/㎡。

地边周边有香雪海小学、光福中心小学、光福中学、光福人民医院、什物谷购物中心等配套。

南侧400米为朗诗打造的太湖未来绿洲星图、熙岸项目，今年来高层成交均价1.4-1.7万元/㎡。

地块位置图

吴中度假区香山街道孙武路以北、香山北路以西Z36地块

出让面积31498.5㎡，容积率1.01，建筑面积31813.49㎡。起价28632万元，起始楼面价9000元/㎡。

地块北侧紧邻舟山邻里中心，周边有舟山实验小学、香山实验小学、香山中学等教育配套，南侧1.5公里处即为太湖风景区。

周边朗诗太湖朗郡有房源在售，小高层均价1.8万元/㎡，高层均价1.7万元/㎡。

地块位置图

苏相合作区漕渭路南、永丰路西Z37地块

出让面积65187㎡，容积率1.05，建筑面积68446.35㎡。起价63518万元，起始楼面价9280元/㎡。

地块南侧毗邻漕湖，景观资源优势，板块内北校中心小学、北桥中学、美高双语学校等教育资源齐全。

周边已近5年未有地块出让，最近成交为辉慈健康于2019年12月斥资13.85亿竞得的2019-WG-59号商住地块。

地块位置图

高新区太湖科学城312国道绿化地西、通浒路绿化地北Z38地块

出让面积73464㎡，容积率1.6，建筑面积117542.4㎡。起价117542万元，起始楼面价10000元/㎡。

地块周边有高新区文星小学、高新区第五初中、通安中心小学、通安中学等教育资源，往北咫尺可达真山公园，华通商业广场、盛安商业广场等综合体环伺，10分钟车程可达宜家、开市客、迪卡侬、永旺梦乐城等形成的浒墅关核心商圈。

地块位置图

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编辑∣周吉羊

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