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86278元/平！10年后，双湖千万级豪宅再进场！绿城玫瑰园领取预售证！

度房苏州 · 公众号 · 江苏 · 2024-11-14 16:42

正文

刚刚！双湖板块

绿城玫瑰园已领预售证

洋房备案均价84828元/平

合院备案均价88374元/平

总体备案均价86278元/平

总价1817万起，最高8940万

10W+/平的园区豪宅聚集地里

又迎来一个千万级邻居！

一房一价表

上下滚动查看

此次领取的房源位于12、15、17、25、26、27、28、29、30、31幢（公安编号），共81套，项目预售总面积为28917.75平。

房源面积段为250.52-886.71平，备案价区间为43740.44-120957.28元/平，总价段为1817.31-8939.59万，其中：

洋房均价：84828元/平

洋房面积段：250.52-441.34平

洋房单价区间：43740-120957元/平

洋房总价区间：1817.3万-3314.6万

合院均价：88374元/平

合院面积段：399.83-886.71平

合院单价区间：76358-101692元/平

合院总价区间：3322.8万-8939.6万

洋房参考户型

合院约318平参考户型

合院约388平参考户型

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绿城玫瑰园自带约2500平下沉会所，法式建筑风格，由23栋洋房+低密合院+联排组成，仅146套，其中：

4栋洋房产品，精装交付，户型约251-275平
19栋合院产品，户型约400、450、530、710、750、850平
部分建面约710、750、850平户型为沿河大合院

稀缺价值，不言而喻！另外，双湖已超10年未有新增供地，上一次宅地出让为2013年9月5日，也就是如今的世茂铜雀台，当时的成交总价为47.25亿，成交楼面价15079元/㎡，溢价率76%。

近期才有晋合荣域西地块等少宗宅地出让，而如今，双湖的地价早已不是当年的身价，直涨了4+倍，位置得天独厚，双湖的居住环境也确实值得，既享受金鸡湖超级右岸的商业，如圆融、久光、诚品书店等，也可驱车前往苏州中心、星海广场等，自然环境方面更是优享金鸡湖与独墅湖的优美景色。

细看绿城玫瑰园的邻居们，周边豪宅挂牌价皆在10万+/平左右，低至1.02容积率的墅类产品，峯层聚首：

湖滨四季，16.8万/平
苏州御园，12.9万/平
九龙仓国兵一号，11.5万/平
金水湾，11.5万/平
世茂铜雀台雅院，10.5万/平

这次玫瑰园的首开，再次为双湖板块注入了新的居住体，焕新了建筑群，又会有多少大佬置业此地呐？静等~

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