好地网11月20日讯（研究员 周吉羊） 今天，苏州、南京、无锡三个城市同日土拍，共成交20宗涉宅地块，总金额120.3亿。
苏州高新区成交2宗低密地块，总出让金11.1亿，由兴宸&科技城城乡一体化和永昌置业分食。
南京江宁区出让8宗，吸金47.7亿，除了中天美好补仓东山，其余均由地方国资拿下。
无锡四批次成交10宗，总出让金61.5亿，竹园里、鹅湖、太科城多宗低密地块产生得主。
1、苏州高新区成交2宗地，太湖科学城、浒墅关将迎全新低密产品
苏州高新区成交2宗地块，总面积120亩，总金额11.1亿。
成交详情
地块分布图
江苏兴宸&科技城城乡一体化以5.2亿竞得太湖科学城Z28号地块，楼面价12500元/㎡。
地块容积率仅1.02，这是板块内近年来出让容积率最低的地块。
周边有西渚实验幼儿园、西渚实验小学、东渚实验小学、高新区第三中学，与南大苏州校区直线距离在1.5公里左右，西侧紧邻东渚社区卫生服务中心，往北1公里可达科技城医院。
地块位置图
永昌置业以5.9亿竞得浒墅关Z29号地块，楼面价11000元/㎡。
地块容积率1.35，限高48米，可打造低密洋房住区，满足区域内改善客群需求。
东侧紧邻中环西线北延主干道，1.5公里距离可达地铁苏州新区火车站，可同时搭乘3、6号线。
板块内有阳山实验小学、阳山初中、文昌实验幼儿园、文昌实验小学、文贤实验初中等一站式教育资源；医疗配套有苏州大学附属第二医院浒关园区；汇金广场、大润发、兴贤商业广场等综合体环伺，5分钟车程可达宜家、开市客、迪卡侬、永旺梦乐城等形成的浒墅关核心商圈。
地块位置图
2、南京10宗地吸金47.7亿，中天美好落子东山
南京江宁区成交8宗涉宅地块，包含7宗商品住宅用地、1宗老年公寓用地，位于江宁滨江、东山、开发区、上秦淮等板块，总面积539亩，总金额47.7亿。
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地块分布图
中天美好持续深耕东山板块，联合上元城建以5.6亿拿下东山1宗宅地，楼面价11504元/㎡。
今年8月14日，中天美好以4.7亿竞得本案西侧相邻宅地，楼面价11498元/㎡；2022年10月，其曾以6.6亿底价拿下江宁东山G90地块，楼面价15430元/㎡，即中天云来项目，规划6栋13-18F高层。
地块紧邻规划的13号线金箔路站，往东400米为江宁医院湖山路院区，上元小学、上元中学、东山小学等一站式教育配套环伺，CO·life绚集、金九汇、金宝商业广场等商业配套，满足日常消费需求。
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3、无锡四批次10宗地成交，总金额61.5亿
无锡四批次成交10宗地块，总面积571亩，总成交金额61.5亿。
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地块分布图
梁溪区出让2宗，其中位于梁溪核心的竹园里A地块，容积率1.05，由北塘益民投资竞得，成交价3.1亿，楼面价19459元/㎡本批次最高；另1宗新得宝地块由融腾房产（梁溪产业发展）竞得，成交价3.1亿，楼面价8343元/㎡。
锡山区出让3宗，位于锡东新城、锡山经开区和鹅湖，其中鹅湖新园路地块容积率仅1.03，为本批次最低，由和居投资斥资5.4亿拿下，楼面价6525元/㎡。
舜景置业4.5亿拿下惠山区钱桥地块，楼面价7808元/㎡，一线临河，容积率1.6，可打造高品质改善住区。
新发集团拿下新吴区太科城宅地，成交价4.4亿，楼面价17500元/㎡，容积率1.4，周边顶级配套汇聚，资源禀赋十分优质。
滨湖区3宗位于河埒口、山水城以及胡埭，分别由城瑞建设、长广建设和灵泽城市运营分食。
苏南、环沪：13616542536 苏中苏北：13616501416
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