小阳春抢跑？珺华赋四批次取证，均价42716元/㎡！

小阳春开场，园区房地产市场再迎重磅！

昨天下午珺华赋 （备案名：君华雅筑） 项目最后批次取证！小高层152户型及洋房192户型补仓，共2幢楼、86套，均价42716元/㎡， 总价区间544万--96 1万 。

这是奥南板块房荒、2月斜塘土拍之后的再度重磅！值得注意的是， 本批次小高层10#备案均价较一批次小高层6#备案价竟然上涨2000+ ！作为园区现象级红盘，珺华赋此次涨价背后，究竟藏着怎样的底气？

Part 1

一星双湖  板块稀缺

翻阅园区30年的辉煌城就，其发展蓝图绕不开 双湖 。

/ 而珺华赋所在的位置，正处双湖交接的腹地，可以说正是占尽了「地利」！

/ 直线距离1.8km、一个红绿灯直达星湖街。

而沿着星湖街，便可纵横整个大园区——向南独墅湖科教创新区，大院大所云集，高能产业集聚；向北湖东核芯区、城市CBD！与绿城玫瑰园也不过直线距离3.8km！不管是逛山姆、去李公堤，还是去IFS、诚品和奥体，基本15分钟以内车程完全搞定！

再看项目周边，近日园区刚发布一地控规调整！涉及独墅湖大道南5宗宅地！这些地块均在珺华赋东南侧！可以预判，随着园区的供地计划推动，这6宗地块未来势必会承接园区改善居住需求，将与珺华赋项目南北联动、形成一个低密生活品质居住圈！

所以说，不管是面向事实还是面对趋势，珺华赋的土地价值是被低估的！

Part 2

产品内卷  品质出圈

在充满不确定性的今天，确定的实景呈现就是对客户最好的产品语言。

可以说，从珺华赋到紫金·翡丽甲第，保利置业在内卷的道路上愈发极致！

而在今年，珺华赋项目计划还将开放两栋外立面、大区景观及部分架空层泛会所！ 把园区改善客户期待值拉满！

Part 3

会所空间  服务兑现

无会所不奢宅——会所不仅是宴请宾客、待人接物的会客厅，更是满足业主休闲娱乐的场所。其建造成本高，运营成本更高，是目前高端改善盘的标配，亦是购房者身份的象征。

而珺华赋的下沉式会所，在刚出来的时候，是园区独一份。内设健身房、瑜伽室、私宴厅、阅读空间、会客区等……无论业主有商务需求，还是有日常休闲所需，在这里都能轻松实现。

即便苏州在此期间已历经多轮产品内卷，它依然能做到领先~项目尚未交付已经做到提前运营，直接打破“会所就是楼盘销售道具”的谬论！

联动苏州广电及苏州社会组织总会，落地 苏州首个“江南文化交流基地” ，举办了多场文化沙龙交流活动！甚至会所的圈层私宴也前置运营起来了，诚意满满！

Part 4

鼎尖配置  大户空间

珺华赋的装标含金量，真的无需多言，仅看一张图足以——