土地热线 | 中粮旭辉46亿拿下北京孙河地块 融创19.4亿落子宁波

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中粮联合体45.75亿夺北京朝阳区孙河地块 执行90/70规则

5月3日，北京公开出让朝阳区孙河乡西甸村地块和密云区密云新城0102街区地块，总建设用地面积7.3万平方米，起始总价达37亿元。

根据出让公告，此次以“限地价，竞自持”的方式进行拍卖的，经过30分钟的激烈争夺，中粮天恒旭辉联合体率先以45.75亿元、溢价率31.1%竞得朝阳区孙河乡西甸村地块。

观点地产新媒体查阅出让公告，朝阳区孙河乡西甸村2902-86地块为F1住宅混合公建用地，容积率1.5，土地面积59511.179平方米，规划建设面积89267平方米，住宅类用地规划建面62486.90平方米，商办26780.1平方米且要求全部自持。

值得注意的是，本次出让宗地中商品住房销售均价不超过67516元/平方米，且最高销售单价不得超过70892元/平方米，并执行90/70规则。

同时，根据公开资料显示，位于朝阳东北部温楡河畔的孙河，是北京唯一的先整体规划后开发的豪宅板块，从2012年龙湖拿下该地区的第一块地后，楼面价从20000元/平方米来到58000元/平方米。

另外，据现场消息，该地块吸引了包括北京城建、石榴+杭州城建、中粮+天恒+旭辉、碧桂园、华润、龙湖+保利+首开+中海、金茂、金地、万科等9家房企和联合体参与角逐。

融创19.41亿竞得宁波东钱湖宅地 楼面价15284元/平

5月3日，融创以19.41亿元的总价取得浙江省宁波市东钱湖一住宅用地，面积达约14.23万平方米，楼面地价为15284元/平方米，溢价率84%。

据现场消息，该地块共有近20家房企参与竞拍，包括万科、碧桂园、绿城、龙湖、中海 、金地、保利等大型房企。

据了解，该地块编号为东钱湖13-13-1#地块，共计约14.23万平方米，容积率为1.0-1.01，其中，计容建筑面积12.6万平方米，公园绿地面积约1.64万平方米。

该地块紧邻奕大山以南，地块西侧为S215省道，东侧为奉钱线，土地用途为城镇住宅、批发零售、住宿餐饮与公园绿地。

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