政策最大的阳谋，是全面牺牲二手房，保新房

2025 年 3 月 9 日，住建部一纸新规， 推出了好房子政策， 未来的住宅层高，不得低于 3 米。

给我的感觉是什么呢？

这一刀下去，市面上老旧的二手房算是彻底被抛弃了。

当 “好房子”建筑新规在国内普遍施行的那一刻，就是新房彻底淘汰二手房的时刻。

因为在好房子新规下，新房对现在市场上所有存量的二手房，都是在降维打击，完全不是一个量级。

过去好房子的概念很虚。

说白了不过就是改变一下户型，提高外立面的品质，最多了给你整点全屋智能的大饼，但现在好房子政策来了后，直接来了个降维打击。

在 过去公摊 面试时代下 ，建筑面积 89 平左右 的房子 ， 除去公摊， 使用面积 也才 60 平 。

但按照现在的模式：

建筑面积 89 平的房子，使用面积能 到 1 00 平 ！ 建筑面积 100 平的房子，使用面积能 到 120 平 ！ 建筑面积 140 平的房子，使用面积能到 170 平！

这意味着之前你花 100W ，只能买到 60 平的房子，房子单价是每平 1W6 ，而以后你花 100W ，可以直接买到 100 平的房子，房子单价就变成了每平 1W 。

1W6 到 1W ，房价降了接近 40%