成都土地供应狂降近7成，但高潮却来得很突然

3月2日下午，天府新区麓山大道南侧的两宗宅地入市，合计出让面积 118.66亩 。

这已经是开年以来，天府新区的 第四次 土地供货了。

有点惊讶？

但实际上，天府新区的高光表现，并不能掩盖成都土地市场整体的黯淡。

截止目前，成都市疫情期间总计供地 18宗 ，合计出让面积 1619.4655亩 。

与去年同期供应的 4731.596亩 相比，少了 近2/3 ，仅为去年同期的 34% 。

去年这个时候，三环以内的金牛区茶店子地块，正在被德商、时代中国等开发商追逐，但在今年，传统五城区和高新区至今还没有土地亮相。

远郊同样如此，相较去年的百花齐放，目前仅有大邑、蒲江参与土拍。

（2020年2月-3月成都公开土拍供应端统计）

受疫情影响，一方面，成都土地供应端出现暂时的 “缺货期” ；另一方面，习惯于“007”生活的开发商急于 “补货” ，两厢冲突之下，反而让成都土地市场在近期高潮迭起。

这18宗土地目前已有 8宗 站上拍台，全部成交，无一流拍。

而参拍的开发商也相当踊跃，目前已开工的开发商大多都来了，尤其大面地块，参拍企业达到了 36家 之多，既有强大的资方、虎视眈眈的外地大佬，还有各种联合体，尽都出现在了参拍企业名单之列。

（网上流传的大面地块参拍企业名单）

这似乎说明，疫情之后的成都，其对开发商的吸引力不仅没有下降，甚至更诱人了。

还有一个值得注意的情况是，在成都公开土挂市场上，截止目前共计上市了 13宗 地块，截止3月2日， 成交3宗 ， 流拍3宗 （因故终止） 。

看上去，在开发商们抢夺住宅地块的同时，成都制造业、商业市场的局面，似乎还未真正打开。但我们注意到，在成交的3宗地块中， 天府新区、淮州新城 的名字赫然在列。

这两个区域毋庸置疑都是成都未来的发展方向，而新区土地市场的复苏，可能也将由此开始。

（2020年2月-3月成都公开土挂供应端统计）