北京中海丰台百亿“好房子”项目被投诉，相关部门：严格按规划许可建设

天天财经116 · 公众号 · · 2025-01-20 17:47

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天天房产讯，近日，北京市丰台区万泉寺村棚户区改造土地开发项目FT00-0613-0024地块R2二类居住用地建设项目被投诉违规，并得到相关部门的回应。

2024年12月30日，有网友在人民网领导留言板投诉，称“北京中*公司在丰台区万泉寺村开发的房产， 报规是开敞阳台 ，但是开发商对报规的开敞阳台在竣工验收后、交付前，统一施工封闭，违反规定。（现在） 要求开发商公开发承诺书，不允许封闭阳台，并在宣传及合同中明确阳台不可封闭。”

2025年1月7日，@北京12345转述丰台区的回复如下：

“经规自分局核实，反映的 项目为北京市丰台区万泉寺村棚户区改造土地开发 项目FT00-0613-0024地块R2二类居住用地建设项目。 本项目建设单位为 北京中海鑫海房地产开发有限公司 ，设计单位为香港华艺设计顾问（深圳）有限公司。

按照建设单位及设计单位现阶段设计方案，项目拟建设内容为住宅及配套设施，总建筑面积约249873.11平方米。根据项目设计单位承诺，本项目设计方案符合《北京地区建设工程规划设计通则》《北京市生活居住建筑间距暂行规定》《建筑设计防火规范》等有关设计规范。

2024年12月27日，规自分局根据《中华人民共和国城乡规划法》《北京市城乡规划条例》等有关规定，对万泉寺村棚户区改造土地开发项目FT00-0613-0024地块R2二类居住用地建设项目规划设计方案总平面图进行为期7个工作日的网上及现场公示，公布了反馈电话及邮箱广泛征求市民意见。公示期结束后规自分局将对市民提出的意见建议汇总收集，组织项目主体及设计单位进行研究论证，后续将在北京市规划和自然资源委员会官网发布采信公告。

关于市民提出该项目的阳台、露台、设备平台设计问题，该项目设计方案落实住房和城乡建设部关于推动“好房子”建设的部署要求和《北京市高品质商品住宅设计导则（试行）》中有关要求，对住宅建筑进行了高品质设计，将推动我市住宅建设高质量发展。

关于市民提出开敞阳台的设置存在后期自行封闭阳台的可能。 规自分局已要求建设单位在建设过程中严格按照规划许可内容进行建设。

关于市民提出阳台面积计算事宜 ，根据《北京市高品质商品住宅设计导则（试行）》中有关要求，阳台面积按照《民用建筑通用规范》(GB55031)执行。”

（图源：人民网领导留言板）

值得一提的是，用户评价后@ 北京12345 再次回复，称“您反映的问题我们 已转至相关职能部门处理 ，目前正在办理中，请您耐心等待。”

北京中海地产110亿元竞得

天天房产查询获悉，北京市公共资源交易服务平台显示，北京市丰台区万泉寺村棚户区改造土地开发项目FT00-0613-0024地块R2二类居住用地交易项目编号为S110000C008015496。

该项目基本信息显示，交易文件编号为“京土储挂（丰）[2024]048号” ，建设用地面积为63672.49平方米，规划建筑面积为“建筑控制规模≤178283平方米”，为R2二类居住用地，该地块位于丰台区太平桥街道。

该项目交易信息显示，挂牌竞价起始时间为2024年11月28日、挂牌竞价申请截止时间为2024年12月11日，而挂牌竞价截止时间为2024年12月12日。起始价1105400万元，最小递增幅度为1110万元，保证金221100万元。

最终交易结果显示，项目成交时间为2024年12月12日，成交价格为1105400万元，竞得人为北京中海地产有限公司。

（图源：北京市公共资源交易服务平台）

北京中海丰台百亿“好房子”项目被投诉，相关部门：严格按规划许可建设

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