本文导读:
必然or偶然?未来科技城诞生“政金新中心”
围绕“政金中心” 坐拥区域最优配套
“政金中心”附近将诞生 “杭州豪宅区”?
文/住浙网研究员 徐创
在不久前,阳光城的未来科技城项目公布了案名——阳光城·未来悦。虽是新项目,但是大家或许并不陌生。
在去年7月份,阳光城以19664元/㎡的楼面价拿下了这宗位于文二西路与绿汀路口的宅地,楼面价创下了未来科技城板块的最高纪录,一时间震惊杭城。
值得注意的是,在此次土地出让会之前,阳光城在杭项目大多布局在江干、拱墅和萧山三地,为此这宗高价地也意味着阳光城开始“押宝”未来科技城,并且把目光聚焦在高端项目云集的文二西路。
如今,一年已过,再来看阳光城的这场“赌局”,显然,押对了——
未来科技城效果图
要知道,随着一系列利好以及规划的落地,未来科技城的打造也被称之为 “未来城市范本”,人居价值直线上升。
更为明显的是,围绕着文二西路与绿汀路的交叉点,往西/北侧是以管委会为代表的行政中心、中央公园、产业中心
;
往东/南侧是以金融岛为代表的金融中心、经济中心、公共中心、文化体育中心
,而随着这一系列大型市政设施以及规划定位的明确与落地,
一个不容忽视的“政金中心”将会诞生
,这也是未来科技城的下一个发展中心。
而阳光城·未来悦恰好坐落于“政金中心”之上,如此看来,我们不得不为当初阳光城高价拿下这一宗地块的独特眼光拍手叫绝。
必然or偶然?未来科技城诞生“政金新中心”
细究来看,未来科技城“政金中心”的诞生,其实早有脉络可循——
这里不仅有未来科技城管委会的政府资源,还有积极推进建设的金融岛的产业支撑,拥有着打造“政金中心”的先天优势。未来科技城管委会,相当于一个区的区政府。
而城市中的大多数资源,都是以政府为圆心往外辐射
。
钱江新城就是如此,去年市政府搬迁过去之后,迎接了一波利好,最明显地就体现在轨道交通方面。目前钱江新城已建成和规划中的地铁线路至少有六条,将形成密集的轨道交通网络。
而一江之隔的滨江区政府,也同样占据着整个滨江区的优质资源。既拥有星光大道、龙湖天街等高端商业配套,也有浙二医院滨江分院等顶级医疗配套,以及汇聚江南实验学校等教育资源。
另外,滨江区政府周边积聚的大量高新产业、金融以及行政单位,也给区政府板块输入了大批高端人才。而反观未来科技城的“政金中心”在产业方面也毫不逊色。
顾家桥片区—西溪金融岛效果图
西溪金融岛规划为未来科技城新金融中心,占地面积约6700亩,
将湿地水乡城市超级公园,与高端投融资企业集聚区相融合,产业与自然的协调与美国硅谷极为相似
。
日后,金融岛将吸引世界500强企业来这里设立总部或分部,吸引高端上市企业投融资总部及有影响力的创投机构,
一个 “湿地上的华尔街”将跃然眼前
。
由此可见,坐拥未来科技城管委会和西溪金融岛,
未来科技城的下一个发展点会围绕着“政金中心”也是必然事件
。