素建筑设计 | 桃源村
宀屋位于通向村子内部的小路一侧，紧邻叙五祠（古九祠之一）。
四周农田环绕，相对独立。
房子体量很小，占地只有60平米。
建筑原状为两层，一层堆放农具，二层由于木屋架高度很低，基本处于空置状态。
屋顶为普通穿斗式木构，但已经几近腐朽，墙体则为当地惯常空斗墙做法。
点状烛灯
二层空间因屋顶的抬高留出缝隙，空间围合感被彻底改变。
新屋顶同老墙之间的空隙使得内与外有了更多的互动：
祠堂、田园、山峦的景观从不同的方向涌入内部。
有了屋顶的庇护，在二层的公共空间，村民可以从新的视点欣赏村子里熟悉的景观。
祠堂、田园、山峦的景观从不同的方向涌入内部
宀意为覆盖，这个简单而古老的手法成为这幢小房子唯一的形式动作。
从材料到做法可见之处，全部采用了在地的方式；
而承重加固等不可知之处，则用了现代的技术和材料。
来获得一种隐形的“现代性”。
这则小品建筑采用了这种“以新修旧，如旧补新”的方式，达到一种微妙的在地感和现代性的调和。
竹园
“竹园”位于城市周边典型的乡村环境中，是乳业企业的奶牛生产基地中植入亲子儿童园的“活化”项目，亲子家庭可以在这里体验健康牛奶生产链的源头，同时亲近自然和土地。
竹，从古至今既用作器物，又被赋予人文情怀。
竹材易得，生长周期快，便于加工。
建筑师充分利用乡村手工劳作的资源，在传统竹工艺基础上探求当代的手工艺建造方式，希望通过竹建重构乡村生活、农业和景观建筑并满足。
并满足当代回归自然的文化需求。
桦树村口乡村铺子
乡村铺子位于村口，在传统的乡村里，村口是村落和自然的分界点，有标志和分隔，交通组织，有休闲集会功能。
通常村口要有棵大树，还有个亭子，村中有个广场，村边有宗祠和家庙，才能说是完整的村子。
乡村铺的屋架采取了传统中国的木构做法，设计参考了皖南和婺源乡村的一些公共建筑形式，如路亭、廊桥等。
所以这里可以算是一个回溯到传统江南文化里的公共空间。
烤烟房民宿改造
贵州桐梓县是中国西南的主要烟草产区之一，村子以烟草种植为主要产业，维持着手工烤烟的传统。
随着产业转型，和新型密集式烤烟房的建设，满足手工操作的传统烤烟房已经失去意义。
烤烟房作为手工烤烟时代最具标志性的产业景观遗存被大量废弃和拆除。
建筑师希望对烤烟房进行改造和更新，来保留传统产业记忆，寻求烤烟房在下一个时代中存在的可能性，成为一个村庄一代人的记忆。
直向建筑设计 | 所城里社区图书馆
所城里前身是明代海防奇山千户所，距今已有600余年历史。
现在，这里是市区保留的传统历史街区，也是老烟台生活的标志之一。
所城里社区图书馆则是由近300年历史的张家祠堂附属院落改建而成。
首先，我们对原有院落中的墙面、门窗、屋架、铺地等构造系统进行了梳理与修复。
在此基础上，设计选择将一套回廊系统植入历史院落，而非将旧有建筑完全封存起来。
院落中植入了一套回廊系统
回廊系统重塑了进入院落空间的秩序与层次，使院落的空间划分从“一”到“多”, 确立了基本的空间使用格局：
一个可供灵活使用的户外场地以及四处绿化院落。
从东侧看入口处回廊及庭院
回廊系统的钢结构主要由弯折的钢板与门型钢柱构成。
在构造的整合性思考中，我们尝试将建筑中的工程问题转化为空间体验建立的一种切入途径：
弯折的动作本身使钢板变成结构，从而省去了一般意义上的主、次梁系统；
在兼具组织排水功能的同时也让整个结构系统产生一种轻盈、漂浮感。
回廊系统将各功能空间串联起来
阅览空间夜景
富春俱舍走马楼
“走马楼”是一个四合院式的徽派老宅的移建，由于位置正处码头，因为被改造成为一个酒店的接待厅和酒廊。
整个老宅的占地面积很小，天井就占了不少空间。
【
开课地点
】
山东济南 鲁商集团 泉城大酒店
【开课时间】
2
019年8月28—30日
【主办单位】
中厚明德集团 特色小镇研究院
【参课人员】
特色
小
镇
、
田
园综合体相关
投资商 开发商 相关产业链负责人
【课程主题】
政策解读、立项辅导、融资申报、拿地策略、案例解析... ...
【
课程特点
】
一线评
审专家授课、模块化教学、操盘手现
身说法 精讲细研
【
咨询热线
】
16601291889 微信同号
项目当前处于哪个阶段？
1、
意向介入阶段
想介入但不了解项目发展前景，以及是否适合自己做，想要系统学习了解
2、
初期拿地阶段
对项目有初步构想，需要与政府谈判取地，但不知道如何立项及资源整
3、
项目进行阶段
已完成取地，但不清楚下一步如何落位推进，找了不少机构，效果不理想
4、建设落成阶段
项目已落成，但没达到预期效果，不知道如何盘活，投了不少钱，进退两难
操盘手面临的难题
取地难
如何和政府谈合作条件，签订有价值的协议？项目如何申报立项？和村集体签署流转协议哪些有效？
实操难
参加不少学习，依然没思路？开发商/产业类公司如何操作该类项目？没有文化产业/山水资源的项目如何操作？
融资难
如何拿到政策性银行资金？民营企业如何找央企/国企/上市公司联合投资？自投资金占比多少为宜？
运营难
已经“入坑”如何盘活？如何打造自己的IP？项目如何招商引流制造爆点？如何打造四季全时爆款？
乌龙入坑
没有策划 生搬硬套 创新过度 只玩概念 盲目选址 缺乏学习
模块一
项目运营之全产业链服务模式
一、乡村振兴项目最新政策与申报流程全面解读
-
田园综合体
-
特色小镇
-
农业产业示范园
-
森林康养基地
-
全域旅游示范区
二、企业拿地策略解读
1.房企六步实战拿地
2.从企业角度掌握土地政策，把握机遇
三、康养项目及产业打造思路
1.迅速掌握国内康养产业链条及模式
2.国内康养项目布局、产业导入、业态设计思路详解
四、项目打造的正反面案例思考
1.国内失败项目盘点与反思
2.中厚明德实操项目成功密码解读与分析
五、中厚明德产业资源及成功案例简介
模块二：
国有企业在乡村振兴中的探索与发展
一、鲁商打造乡村振兴样板的思路及模式
二、鲁商乡村振兴板块发展节奏及项目筛选投资标准
三、鲁商所能对接优质产业资源板块及案例简介
四、鲁商合作模式及案例简介
模块三：
论IP在文旅项目的重要性
一、文旅项目 IP 的类别
二、IP 生成的环节和要素
三、IP 在文旅项目中如何应用
1.项目策划后如何形成项目规划
2.项目规划如何延展项目深化设计
四、IP 以及衍生产品线在文旅项目中的盈利模式
五、国内外优秀 IP 项目分享
1.美国奥兰多迪士尼乐园
2.意大利威尼斯实地考察探访
六、华谊兄弟（长沙）电影小 镇 IP 和产品打造逻辑
模块四：
乡村振兴与农旅小镇顶层设计
一、乡村振兴背景与趋势
1.从城市化到城乡统筹
2.乡村振兴的实践抓手
二、乡村振兴机遇与挑战
1.需求导向、问题导向、战略导向
2.合理合规合法前提下的突破挑战
三、乡村振兴的聚焦与入口
1. 产业聚焦与产业链入口
四、乡村振兴的商业逻辑与实践经验
1.轻资产与重资产的关系
2.案例分享
模块五：
迪斯尼的打造哲学与
实践
一、IP 打造
1.有容乃大—内容、产业、特色
2.先有灵魂 后有躯壳
3.有资源缺品牌 有元素缺整合 有文脉缺主题 有潜力缺驱动
二、如何通过 IP 吸引人、留住人、再留住人
三、IP 打造手段及案例解析
1.唯一性、排他性是一种创造力
2.认知市场是一种能力
3.体验是一切的动力
4.放开一次消费 拓展二次消费 创造三次消费
四、怎样做到将文化转化成生产力
模块六：
慈铭康养项目的设计思路
一、康养项目短期和长期开发策略
1.前期（政府）：项目申报，综合规划
2.中期（政府 + 企业）: 招商引资，小镇建设
3.后期（企业）：小镇运营
二、康养项目产品链的多样性
-
大健康产品，旅游产品，住宅产品，生活服务产品产品链打造模式
三、以康养为基础的产业提升路径
四、运营阶段的平台搭建及服务体系
1.大健康圈 - 旅游圈 - 服务圈融合模式与服务体系解读
2.慈铭康养文旅地产分析
模块七：
梦里老家项目发展维度解析
一、项目选址、定位与策划规划
1.如何引爆项目千万 + 流量
2.演绎小镇 + 度假小镇 + 康养小镇三位一体模式解读
3.文化 IP 赋能
4.如何打造做强项目“夜色经济”
二、项目建设与运营管理
1.匠心与匠艺并重
2.一场非看不可的实景演出—梦里老家
3.一场穿越千年的古镇—演绎小镇
4.战略管理体系搭建
三、项目价值
1.
景区门票 + 街区业态 永续经营
2.
打造中国候鸟式旅居康养目的地
扫码链接主办方
世间最有价值的投资 就是
学习
在天井的局部可以开启一个“伞形”独立装置，来解决空调密闭性，雨水收集和采光通风等一些系列问题。
“伞形”下方可以腾出更多空间放置沙发，同时也可以让“雕梁画栋”更好的呈现。
米思建筑 | 蒋山渔村更新实践
在现代城市化浪潮的冲击下，乡村没落成为了一个不可回避的现实问题。
米思建筑受南京高淳蒋山渔村的委托，以满足原住民对现代功能和文化生活的需求为最基本目标，制定了乡村更新计划。
希望从乡村本源的“人”的角度出发，用片段式的改造和建设来改变这个固城湖畔的小渔村。
柴米多农场餐厅
这里原本是一组被废弃的办公室，而今它被改造成了一个集合农场餐厅，农产品超市和集市的社会活动场所。
餐厅的屋顶遵循大理古城的规定做成了传统的白族样式，整个亭子的立面用竹子包裹，起到过滤光线和增强形式干的作用。
在他的作品中我们看到了用最朴素的设计找到与自然的关系。
太阳公社
纽约时报称其为中国农村复兴的一种可能性。
太阳公社是一个社会环保型的项目，建筑师以当地的材料毛竹构和溪坑卵石，建造了这间适于田间地头的茶棚猪圈，造价低廉，但是却易拆卸和重修。
屋顶的毛竹构的编织发动了当地所有村民。
正如太阳公社的理想：
“让每一颗在尘世中奔波的心有一个地方得到休息。
”这个乡村里的乌托邦同样也是对手工艺的一次复兴。
石塘村互联网中心
石塘村的“互联网小镇”计划，是今天中国乡村城镇化的一个缩影。
在中国的传统乡村，大房子并不多见。
基于对公社礼堂记忆的唤醒，才自然生产了两坡屋顶。
而装配式的杆件解构则是对温室大棚轻钢解构建造类型的一个发展。
这里除了起到会议的作用以外，也作为村民聚会民俗延续的一个场所。
三甲屯南院
在周围新农村住宅包围中的南院显得分外特别。
老房子的业主黄先生一直生活在南宁，她一直致力于在广西开展乡建和儿童自然教育活动。
这座老房子得以完整的保存，成为村屯唯一的记忆。
从某种程度上来说，这里是一个链接了城市和乡村的建筑，但它富有生活气息，村里的小孩都喜欢来这里玩耍，因为这里有很多个院子供他们穿梭，这是一个完全开放式的公共场所。
刷爆设计圈的最潮卫生院
改造后
改造前
谁能想到在湘西最贫困的山区，竟会出现一个世界级的经典建筑！
湖南保靖昂洞基层慈善卫生院
只是一个乡镇级别的卫生院，斩获了2014年WAACA中国建筑奖，以及同年的设计界奥斯卡大奖RIBA入围奖。
这在设计圈，可是极为少见。
设计图
从400㎡的小危楼到1400多㎡的舒适卫生院
他俩死磕了许久，就拿建筑的外立面来说，“究竟什么才是真正的农村建筑”，他们不想设计出一个城市卫生院的仿真版。
竭尽全力，试图为当地的村民，建造一栋属于他们自己的卫生院。
只属于农村的经典建筑。
把卫生院当成社区来设计。
这是他俩给与这栋建筑的定位！
“我们不想要一栋冰冷冷的建筑，就算是卫生院，它也是可以有温度的设计”。
这条曲折的长廊，就是社区的起点。
卫生院内的病房也重新做了优化，
加大了窗户的面积。
微风吹进屋内，总会给人一种清爽的状态，特别是不太舒服的病人。
秦摩社区中心
秦摩小学创建后，
这块老校舍就成了闲置房屋，与当地的居委会商量后，将这改造成了村里的社区中心。
农村就一定要接地气。
老人们不太习惯逗鸟遛狗，那就把这块开辟了出来，用来种菜，养些家禽。
中央的大堂则照旧，用来集会！
他们总是在潜移默化中，教会了村民如何更享受生活！
2015年威尼斯双年展的提名奖
模型图
实景图
给游牧民族设计的可移动房屋！
设计之家
