【最新】本周上海卖房TOP10楼盘出炉最多的那个均价1万多

上海乐居 · 公众号 · 房地产 · 2017-05-12 18:48

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上周上海新房供应量“惨不忍睹”，但时隔一周，形势就大为逆转。根据中原地产提供的数据显示，本周（5月5日-5月11日）上海全市新房供应面积为15.5万平方米，环比上涨187.35%，也是今年以来周供应量排名第二；新房成交面积为14.8万平方米，环比减少23.18%，均价为47212元/平方米。

有业内专家分析称，5月以来成交一直维持不温不火格局，主要是受制于供应的不稳定。本周这一现象略有改善，预计后续成交会略有放大。

金山一单价不到2万楼盘领跑全市

图：上海本周新房成交总面积前十楼盘

图：上海本周新房成交总金额前十楼盘

综合两个榜单，金山区的御湖上园项目成绩突出，拿下本周成交总面积榜冠军和总金额榜亚军。该项目早于4月23日首次开盘，本周售出135套，目前仍有198套房源可售，销售均价为18292元/平方米。在此前，奉贤也有一处单价不足2万楼盘，成交量领衔全市。

相比于上周成交靠前楼盘均价集中在5-6万元/平，本周楼盘项目的价格种类较多，从一万多到“10万+”的项目基本覆盖。在面积榜中，有8个楼盘的均价在6万以下；在金额榜中，“7万+”楼盘占到一半，其中，浦东的浦明华庭项目均价超过11万元/平方米。

在成交区域方面，浦东、宝山的楼盘数量靠前，分别有4个和3个楼盘上榜。成交主力仍为郊区刚需和改善型住房。但本周市区楼盘也开始发力，虹口区的瑞虹新城悦庭以3.03亿的成交总金额排名榜首，均价94829元/平方米。

本周新晋2张商品住宅预售证

乐居从上海住建委官网了解到，本周仅有2个新楼盘拿到预售许可证，分别位于宝山和浦东。其中，宝山区文景华庭（推广名：招商中环华府）本周供应274套住宅，共计约3万方，现已开盘。另外，浦东新区的阳明花园项目开盘时间暂时未定。

较此前数周相比，本周拿到预售证的项目数量相对较少。而在前几周，单周拿到预售证的项目一般在4-6个之间。

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