成都激动了

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近段时间，成都楼市，很激动。

激动情绪似乎是一点一点传导下来的。

首先是土地端。

9月26日，麓湖板块一宗约37亩地块，被抬了114手，成交楼面地价达到24300元/平米——一个天府新区从未企及的高度——溢价率是蔚为壮观的86.9%。

面对此情此景，奈何本人没文化，只能一声我艹走天下。

然而放眼成都，24300却只能排到第三，在此之前一周，贝壳在“金三”板块，用一个成交楼面价27300元/平米，（暂时）排名第一。

新房销售端敏锐地捕捉到了这一变化，有的开发商立即表示要“收回优惠”，而有的更直接，表示要“涨价”。

他们给出的理由简单且枯燥：

最先“涨价”的，是两家本土房企—— 成都西部金沙鹭岛、成都嘉禾兴 。

9月20日 ，这两家公司几乎同时发布了旗下所有在售住宅项目 价格上调2% 的公告，涉及6个项目。

这个举动发生在刚刚宣布降息之时，被一些人认为不过是“显眼包”，但几天后，就有新房项目顺着“止跌回稳”的信号紧随而上。

反应最快的是越秀，其位于崔家店的项目抢先定格了开盘优惠的截止日期： 9月28日 。

明信位于东安湖的项目，邦泰位于天东的项目也宣布， 9月30日后 ， 开盘优惠将回收2% 。

其中有个简称为“中茅房”的企业，宣布所有房源价格将 上调2% ，这个名称一度让我以为进错了网页。

紧接着，一线品牌房企也下场了。

和上述项目相比， 中铁建、招商、能建 这类品牌房企的格局显然更大——在告知即将回收优惠 （折扣） 的同时，表示通知生效时间将延迟到国庆节以后，为购房者留足看房和 （优惠） 买房时间。

官宣将涨价后，一些项目赓即表示，咱们的房子“火了”——最早宣布提价的嘉禾滨湖颂就是其中之一。

一张看起来像是内部群聊截图却不知道怎么回事忽然就流传甚广的图片显示， 光是18:50这个时刻，报备已售房源就高达5套 。

邦泰悦九章更是高调地发布了销售战报，称在官宣月底回收开盘优惠2%后， 仅是9月28日一天的销量，就卖了1.2个小目标 ，“销傲全城”。

还有一些莫名其妙的小道消息也开始浑水摸鱼。比如“住建局的专线出现故障，开发商的pos机都被刷爆了”，但是呢，不影响“收购房款”。

不管是真是假，成都楼市很久没有这样热闹过了。

这种“热闹”，其实并不是一件新鲜事，恐怕很多人都会有似曾相识的感觉。

现在，就看购房端 （购房者） 是不是真的会激动了。

相较来说，成都还是比较实在的，激动归激动，基本上还是房地产打法，很老实的。

不像某些外地楼盘，宣布买房子就送至高20万股票基金，“纵享股市利好”，已经玩起“跨界融合”了。