“止跌回稳”这个够说五年

926提出了促进楼市“止跌回稳”的新方向

这几天核心区不少楼市账号，突然硬气起来，有点绝地大反攻的意思

简单聊下我的看法

短期来看，新方向有利于房主卖房

不少房主目前出于自身整体规划和安全考虑，有的东西必须卖

如果没有926新方向，割肉会割得没有底线

现在新方向出来，至少这是个说得出的强心针，而且对面买家既然有心买，对未来至少是中性偏乐观的

所以现在其实最有利于房主出货，若稳住目前价格已经很理想

但若从未来两三年小周期来看，市场还是很难看清

比方说珠江新城已经形成的20/15/10框架，乐观来看，它若能保得住，说明市场已经相当给力了

而从更长时间去考虑，我觉得“止跌回稳”这件事够说五年，给市场大众不断打强化信心

什么意思呢？一个宏观指导意见出炉，到基本抑制对立面势能，所需时间往往很长

上一个指导“房住不炒”，2016年提出来，到了2021年楼市走到顶部，花了五年时间

这里头也很难说清，期间到底是指导方向+不断出政策起了作用，还是供求关系起了决定作用

所以简单套用这个时间轴，止跌回稳这个主旋律，至少能把强心针打五年

就好像几天前的美联储降息这件事，如果按照美联储自身节奏来说，“国内降息空间”这事也足够我们媒体说足两年

某种角度来说这是好事，大量房主目前举重举得很辛苦，也有不少人血不够厚已经倒下，大家对未来总需要一些盼头

无论现实如何演化，“希望”这东西本身就是有力量的，这你受的了吗

liguangyuangz

2024年9月28日