现在太仓房子还能不能买？什么时候买?去哪买？

2017年上半年的太仓楼市，从大家找关系谈优惠变成到处找关系求房源。从置业顾问千方百计邀你来看房，变成现在大家恨不得巴结销售给我留套房。　　

　　在这样一个从未见过的市场中，我们都揣着无数的疑问，现在还该不该买房？或者说怎么看待下半年的太仓楼市？

　　我们将从4个方向去分析。

太仓的房子能买吗？

　　从去年开始到现在，如果走在路上说太仓的房价还不够贵，估计是要被人捶的。

　　太仓主城区新房紧缺，热点楼盘，有钱也买不到，然后很多人就胡乱投资二手房。有的二手房价格与区域价值偏离了很大，仍有人趋之若鹜，造成楼市火爆的假象，实际上已形同赌博，而且还裹挟着刚需勒紧裤腰带跟着一起在楼市狂奔。不是说赌博的人一定不会赢，而是说，如果赌输了，结局可能会很惨。

　　现在并非不适合买房，而是在目前二手房主导的市场环境下，买房需保持理性。

　　所以你可以等，但不要做跌了坚决不买，涨了去抢，抢到了又患得患失的人。

什么时候买？

　　进入7月以后，金融会议、租购同权、租房新政等等层出不断，我们也随时都要做好政策加码的准备。

　　所以什么时候买呢？

　　现阶段一手房数量很少而且很多都被限价，买到难度很大，但是你要坚持看房。二手房、新房，都要看，机会总是给有准备的人。

　　太仓的有钱人是很多，但也没有多到无穷尽，肯定是割一茬少一茬，除去那些全款的，下一茬就是首付八成、七成、五成······

　　还有二手房。

　　二手房市场缺乏像新房一样的价格备案机制，缺乏市场监管，它的定价机制，通俗的讲就是，一个愿打一个愿挨，只要买家卖家达成共识，定价是相对自由的。而自由另一方面也意味着容易脱缰，尤其是在现在的市场环境下，买卖双方也很容易急功近利，达成非理性的成交价格。

　　如果你没有指望太仓房价整体下跌多少，正常情况下议价空间还是有的。

　　如果你想置换，手上的房子不错，还是不要着急换了，因为卖了大概率是买不到更好的。但如果房子不怎样，现在就是千难万难也要置换了。

我还能去哪买房？

　　最近这段时间，去外地买房成了新的趋势。苏州、张家港、江阴等都是很多太仓人选择的地方。

　　如果你是举家搬迁，自住，ok，没什么问题！

　　如果你纯投资，也分人，具体看你有多少钱！

　　苏州的基础建设，教育，医疗都已经建设完成，而且经过一系列的调控，价格区域稳定，是保值增值的好选择。而张家港、江阴这些城市，才刚刚开始，利好出尽，皆利空。利空出尽，皆利好。

　　所以如果你资源有限还是固守太仓，现在机会确实不多。

7月苏州最新房价（来源：苏州房天下）

公寓能不能买？

　　就小编了解到的情况来看，现在买公寓的人，绝大多数都是以投资为主，当然也有部分是出于过度的需求，在太仓买一套公寓。

　　投资公寓，首先要端正一个心态，买这种产品就是当做固定投资用的，重在租金收益，不要指望着它的房价会有住宅一样的上涨空间。

　　现在的太仓楼市，是卖方的一场盛宴，是刚需的一场寒冬，但这很难用真实需求爆发来解释，与土地供给乏力有很大关系。

　　总而言之，买房需谨慎，量力而行就好，不要盲目跟风。如果你是买房者，无论是刚需还是投资，尤其是在二手房市场，千万要理性促成交。否则，当土地供给一旦恢复平衡，谁又能保证，你不会是下一个接盘侠？

　　注：文章所涉内容属个人观点，不构成投资建议，欢迎讨论交流。

太仓房产网“精英看房团”微信群已经建立

想入群可加下方群主微信（直接扫码加好友）

注明“看房”将您拉入群（中介勿扰）

更多太仓楼市动态,请访问太仓楼市网http://www.tclsw.cn，点击【阅读原文】