主要观点总结
清远的长隆乐园在经历多次延期后，终于确定在今年春节前开放。该项目的规模庞大，是广州和珠海长隆的几倍，将打造全球最大的森林主题独家公园。项目的进展备受关注，期间经历了烂尾传闻，但官方最终确认了开园时间。清远长隆集团开始招聘，相关的交通配套如清远磁悬浮和广清城际也已开通运营。项目的开放对清远经济有利，尤其是旅游和房地产领域。负责人预测开园后游客量将很大，项目包括多个园区如长隆森林王国等。对于楼市的影响，长隆IP能带动周边房价增值，但也提醒业主们需根据实际情况考虑是否出售房产。
关键观点总结
关键观点1: 清远长隆乐园终于确定今年春节前开放
项目规模庞大，是广州和珠海长隆的几倍，将打造全球最大的森林主题独家公园。
关键观点2: 清远长隆项目经历多次延期和烂尾传闻
但官方最终确认了开园时间，并展开招聘等准备工作。
关键观点3: 清远长隆集团开始招聘，相关交通配套如清远磁悬浮和广清城际已开通运营
为游客提供便利的交通条件。
关键观点4: 长隆乐园的开放对清远经济有利，特别是旅游和房地产领域
负责人预测开园后游客量将很大，项目包括多个园区如长隆森林王国等。
关键观点5: 长隆IP能带动周边房价增值，但也提醒业主们需根据实际情况考虑是否出售房产
楼市影响方面，长隆IP能赋予楼市增值，但单一的旅游项目难以完全支撑楼市。
正文
三年三年又三年，
清远的长隆乐园，终于真的要开园了
。
近日，南方日报报道，清远长隆度假区首期将在今年春节前开放。
今年春节的日期为2025年1月29号，也就是明年的1月底前，清远长隆就要跟大家见面了。
项目从2014年正式落户清远银盏后，2015年就开始动工。
直到动工三年后，也就是
2018年，官方才首度曝光清远长隆详细规划，将打造全球最大的森林主题独家公园，其造价高达300亿。
项目规模也很大，是
番禺长隆的9倍，是珠海长隆的15倍
。
（数据来源：清远市城乡规划局）
于是在广清人民的满怀期待中，项目从原定2019年开园到力争
2021年、2023年......
接着是2024年元旦，元旦之后又争取五一开，五一过后又是国庆，如今就变成了2025年春节。
狼来了的故事听多了，以至于这次清远长隆都官宣开园时间了，还是有很多人不信。
毕竟
广州长隆建设用了3年，珠海长隆建设用了5年，清远用了10年才见到曙光
，属实磨光了大家的耐心。
但这次的确不一样，除了有官宣以及官媒的报道外，
项目首期的建设进度也到尾声
。
而且清远长隆集团近日还发布
大量招聘信息
以及进行招聘面试，有
不少人已通过面试收到入职通知
。
如
清远磁悬浮
，在11月5日就召开生产工作部署会，提出加强安全隐患排查，确保清远磁浮在清远长隆景区开业前正式开通运营。
这条线初期运营线路全程约8公里，
连接广清城际银盏站与清远长隆景区
。
设有磁浮银盏站、湖蝶湾站、磁浮长隆站三站，全程大约运行12分钟。
而
广清城际
也早于2020年开通，这条线路设6站，连接清远与广州，方便广州游客前往清远长隆游玩。
而且广清城际还接驳
广州东环城际
，可以接收
白云机场
的客流，交通还是很方便的。
如果清远长隆真的能在今年春节前开放，
对于清远来说确实是一个非常大的利好
。
有数据显示，全国各大主题乐园客流量TOP10中，上海迪士尼以1400万人次排名第一。
而
珠海长隆以1252万客流量人次排名第二
，客流量跟上迪的差距并不大，且比北京的环球影城还高。
此外，
广州长隆的558万人次客流量也很可观，能排到全国第五
。
而即将开园的清远长隆，论规模比珠海、广州的都要大，又是全球最大的森林主题乐园，吸引力还是有的。
据有关负责人预测，清远长隆项目首期开园后
周末旅客高峰预计可达5万人、年接待游客量800万人次
，将带动周边镇街的旅游、交通、购物、餐饮、民宿等相关联产业的繁荣。
据悉，项目首期项目将开放三大园区，包括
长隆森林王国
、
长隆森林大自驾
及
长颈鹿城堡酒店
等。
其中
长隆森林王国又包含8大主题区域
：6大动物展示区、1个演艺剧场、1个为儿童打造的游戏天地。
长隆大自驾，是全长27公里
，
是国内最长动物自驾游览路线，可以实现无边界游玩突破。
我个人猜想，清远长隆的游玩模式会区别于传统的动物园游玩模式，更像深入动物的栖息地，看动物迁徙等等，会更有趣。
毕竟前车之鉴的广州长隆，从2010年到如今，房价从9000元/㎡到现在6万-7万/㎡，
房价早已翻了6、7倍
。
而且除了房价，长隆度假区还带动周边的酒店、民宿等租金暴涨。
目前番禺、珠海长隆周边的
酒店、
民宿租金在500-1000+元/日不等
，节假日还常常一房难求。
可以看出，
长隆IP赋予楼市的增值，还是很显著的
。
所以清远长隆从动工以后，不少广州客户涌入清远买房，
房价也曾经一度飙升。
清远长隆开工前的区域房价约4000/㎡，
到高峰期房价已经去到约1.2万/㎡，涨幅惊人
。
可惜清远长隆迟迟不开园，加上大环境不好，房价开始回落，
如今清远长隆周边项目售价多在7000-8000+元/㎡
。
对比巅峰时期，一套一百万的房子，
房价跌了近四五十万
。
难怪常有
清远二手业主吐槽，清远的房价跌得如此恐怖
，跌四五十万是常态，
亏得人都麻了......
如今清远长隆开园在即，业主们又开始纠结，
是
继续降价出手
还是
再等等清远长隆开园“救命”？
