一座宜居城市的理想条件到底是什么？
房价便宜、气候宜人空气好、交通方便、教育医疗资源尚可、慢节奏又有人间烟火…
对于什么样的环境最宜居，不同时期、不同人群的定义并不相同。
现如今，伴随着房地产行业的发展，一栋栋高楼大厦拔地而起，在德州，哪些片区最为宜居，这些片区都有着怎样的发展历程，未来这些地方又会有怎样的发展。
让我们一起走进德州的各个区域，看看这些片区，找到您认为最为宜居的片区。
新湖片区
说起德州市中心，那新湖必定是刻在老德州人骨子里的记忆。
这里汇集了德州顶级的医疗、教育、商业、景观资源。
首先是教育方面，实验小学、德州九中双学区，区域的房价也一直位列德州高位。600亩的水面，1200亩的新湖风景区再加上中心广场，为片区营造了充足的休闲空间。
曾经德州最大的商业广场百货大楼历经多次翻新，不断为周边居民提供全新购物体验。而作为德州认可度最高的医院，在与齐鲁医院合作后，德州人民医院的医疗水平再次提升。2024年，片区内更是有华戎银泰西区、翰林府、翰林公馆等新项目入市，久违核心顶级区域迎来了新项目的入市。2014年以前，这里拥有振华玻璃厂、实化化工两个污染型企业，片区环境让市民望而却步。2015年，德州万达广场的开业，片区开始了有了新的变化。万达作为一张崭新的城市名片，带来了片区周边的发展和迭新。2020年7月，碧桂园、金辰、天泰、中梁四家品牌房企在此取地，闲置五年之久的振华玻璃厂老厂区华丽变身。近几年来，片区内玖锦台、大都会、九衢世家、拾光里四个项目相继交付，城投开发的新河雅园项目也即将迎来交付，片区内生活区逐渐完善。楼盘的交付让片区的人口密度快速增加，片区内的道路也完成通车，这里逐渐成为德州的人口高密度区域之一。德州经开区成立初期，为提升经开区的居住环境，首先改造的便是长河公园片区。2023年，西区扩建后的长河公园开放，总占地面积达到1800亩，成为德州最大的综合性城市中心公园。原为簸萁刘村的村址也建成了体育公园，2023年体育公园的开放，大大的提升了区域活力，为德州打造了一处综合性运动健身场所。说起这个片区的小区，有曾经三千里不落俗，三十年不落伍的蔚来城，国企开发的东建德州花园。也有涅槃重生的星凯国际，还有曾经的品质标杆绿城百合花园。而在5月份，位于长河公园及体育公园东侧的茶城地块被金辰地产竞得，开发建设金辰江山赋项目，打造德州第四代住宅产品。2017年，东海壹号院的启动拉开了月湖公园片区改善属性的面纱。2021年6月，月湖公园对外开放，弥补了区域公园的空白。而东海国际项目的亮相，刷新了德州市民对于居住的认知，也成为继德州壹号院以后，德州又一里程碑式的项目。再次夯实了月湖公园片区品质改善的地位。片区北侧的太阳城A地块，是一宗150多亩的平整净地，规划为居住用地，未来他的入市，也将为片区带来无限机遇。2024年8月，德州市金融科技广场展厅即将开放，为片区注入了新的商务基因。而片区东边正如火如荼建设的市民文化科技中心，投入使用后，更是丰富片区居民的精神文化生活。在德州发展步伐中，经开南一直是低调的存在，尤其新河路以南区域。而沟盘河水库从岔河向东南延伸，连接减河，整体占地面积1850亩，是当前市区最大的水面资源。2021年，经开南部成为楼市的热点区域，碧桂园隽峰铭筑、联强江南艺境、凤凰湖畔、弘明澜湖郡、泽信云筑、华山橡树湾等项目扎堆入市，各楼盘的区域炒作，让市民对片区有了新的认知。目前，片区内的江南艺境二期正在加推、弘明澜湖郡现房销售，片区内的销售市场仍是德州楼市的聚焦点之一。而在2023年下半年，德州开始发布关于沟盘河水库片区改造的规划信息，2024年上半年各项改造工程开始招标，片区改造进入实质性阶段。沟盘河文旅项目投用后，片区将会迎来新的升级，区域的居住属性将大大提升。1998年春，德州市经济技术开发区建设动员大会在晶华大道宋官屯中学（现同济中学）启动。从此，拉开了经开区建设的序幕。而作为曾经的宋官屯镇，也随着城市的变迁成为了宋官屯街道办事处，曾经的农田也被拔地而起的高楼所取代。2014年10月，嘉城东郡火爆开盘，开启了万人社区的销售之路。2018年，皇明高科园地块挂牌出让，为片区增加了新的购房选择。2020年4月，石榴集团以670万/亩的价格竞得怡明水处理厂地块，开发建设了春江明月项目。德开小学、同济中学作为经开片区的老牌学校，也深得区域市民的认可。片区内各个新楼盘的不断增加，片区的生活氛围也在不断提升。
2008年，德州市政府搬迁至澳德乐片区，政务核心的影响力下，市民对于区域的认可度大幅提升。2009年12月，德百澳德乐时代广场开业，弥补了经开区商场的空白，德州拥有了自己的第一个大型shoppingmall！四年后，康博公馆盛大开盘，市场高峰期，真正做到了开盘即售罄。而后紫麟苑、舜和慢城、万豪华庭等项目逐步入市交付，区域内的人口密度大幅提升。
2022年，德达地产以5455元/㎡的楼面价取得区域内郭家庵北侧地块，开发建设了瑧月兰庭项目，打造改善类住宅产品，为片区楼市带来了新鲜血液。而在近年，政务圈的澳德乐片区，配套不断完善，市民文化广场即将竣工。2024年，区域内新建的润德小学将投入使用，再次为区域增添了加分项。德州哪个片区最宜居，相信不同的人有不同的选择，每个人都有自身的需求，或是看中片区的教育、或是看中片区的景观资源，又或是看中某个楼盘的高品质。而对于您来说， 哪个片区最宜居，欢迎留言讨论！
