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杭州购房者李风（化名）在被房东连悔三次约后，好不容易看中一套新房。中介提醒李风：要买这套房，首先，李风要和上家签个更名合同，并有房产公司盖章；其次，李风再和房产公司签正式合同。
有意思的是，李风和房产公司签正式合同时，这套房子的合同价只有127万元，而实际上，李风要支付178万元。其中51万元差价需支付给上家，作为上家的赢利。更有意思的是，和二手房一样，这套房成交也要支付中介费。这套房源究竟可不可靠？记者登录杭州透明售房网，查询这套房源。透明售房网显示，这个总建筑面积约为35万平方米的大盘，目前仅剩27套房源在售。李风想购买的这套房就在其中，目前房屋状态为“可售”。 据业内知情人士透露，目前杭州商品房买卖实行网签，但只有正式合同必须上网签订。一般房产公司在签正式合同前，需要客户签订一份认购书，交纳意向金以锁定客户。而认购书并不需要在房管部门备案。只签认购书没签正式合同的房子，也就是坊间俗称的“房号”。其实，李风的事不是个例。这段时间，杭州市场上，不少房源紧俏的新开盘炒卖房号的现象又开始出现。记者甚至还听说这样的奇事。有人花30万元买本地户籍老年人手中的“房票”（购房资格）。因为老年人实力有限，但有购房资格，便有一些素昧平生的人和他签合同，让他代买房子，并约定老人在世的时候转让此套住房， 以达到投资房产的目的。（来源：浙江日报）
回顾今年上半年的杭州楼市，在成交近8万套的背后，有一些现象频频出现，成为楼市常态，其中就包括“买房难”。所谓“买房难”，简单来讲就是一房难求。上半年，不论是刚需楼盘集中的郊区板块，还是投资和改善购房者关注的热门板块，都在上演千人验资、开盘售罄、托关系买房、全款优先等等类似的戏码。总之，这半年购房者最直观的感受就是：买房好难。进入下半年，在大量新房入市的背景下，紧张的供需关系或许能得到一定程度的缓和。据不完全统计，下半年杭州市区预计将会有170多个项目开盘，其中包括了约70个全新项目。而且，在这约70个新盘中，既有单价2万元/平方米以下的刚需楼盘，也有主城区3-5万元/平方米区间的不同价格梯次的改善型项目。另外，单价6万元/平方米以上的新的杭城豪宅“第一梯队”，也有望在下半年集体亮相。调控继续，新盘入市，对于购房者来说，这个下半年或许是个不错的购房良机。（来源：每日商报）迈向“存量房”时代。上半年，杭州全市二手房市场格局悄然发生改变，呈现往郊区外扩的特征。根据透明售房网数据统计，上半年杭州全市（含萧山、余杭）二手房成交58874套，同比去年增长了16.33%。其中主城区上半年二手房成交31703套，同比去年的34140套下降了7.14%；余杭区共成交16118套，同比去年的8175套增长了97.16%；萧山区共成交11053套，同比去年增长了44.79%。 近几年杭州传统购房区域房价迅速攀升，已超出多数购房者的承受能力，加上房源供应问题，无法满足购房者的换房需求，导致区域需求潜移默化地向周边扩大，其中下沙、萧山、余杭的交易份额不断上升。90平方米以下反受青睐。从2016年上半年和今年上半年购房面积的数据变化来看，发现以90平方米作为一个分水岭，市场表现呈现两极化特征。一边90平方米以下面积段的购房比例不断攀升，另一边90平方米以上面积段的购房比例则相反，下滑迹象明显。近几年购房群体越来越年轻化，而90后购房群体上升的趋势符合正常的市场规律，随着这一群体整体年龄的增长，其经济收入也会不断提高，导致购买力也在逐渐增强。此外，多数90后购房更多的是出于家庭购买行为，目前90后在购房首付资金上以父母支持、自行还贷的现象较为普遍，随着90后购房队伍的不断扩大，这部分群体将代替70后、80后成为市场上的新刚需。（来源：浙江日报）1、上半年杭州办公楼租金稳定，高端酒店市场发力。（每日商报）2、2017杭州夏季求职期平均月薪出炉,平均薪酬为7933元。（杭州日报）3、今起查个人住房信息，可通过互联网自助办理。（钱江晚报）4、上半年CPI同比涨1.4%，专家预计通胀温和可控。（新华社）
责编：吕沁忆
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