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想知道你家房子值多少钱?快使用这个估价神器!

扬子晚报  · 公众号  · 社会  · 2017-03-31 21:20

正文

房屋定价的合理性是决定房产交易成功与否的关键,在二手房交易中,如果价格定高了,可能很长时间都无人问津,如果价格定低了,业主就会因此而吃亏。你家房子买亏了吗?你家房子卖亏了吗?想要知道小区及周边二手房的真实成交价格,想要了解你家的房子值多少钱,小编教你两大招!


第一招

NO.1

使用掌上链家的查成交功能

掌上链家的查成交功能可以实时查看交易历史,让你心里有底,掌握行情。该小区每平方米价格、小区价格历史房价走势、月成交数量等一系列信息都会清楚地呈现在你面前,信息透明到匪夷所思;查成交里的数据统计都是基于真实的价格成交数据,实时准确!


1

登陆进去掌上链家,点击我要买房里的查成交;

2

在搜索栏里输入要查询的小区名称,还可以选择区域、总价、房型和建筑面积等详细信息进行更精确的搜索;

3

点击你感兴趣的房源,了解更多相关信息;

4

在房源详情页不仅可以查看小区详情,还可以看到最近一年的价格走势哦!



第二招

NO.2

使用掌上链家的估价工具

这是小编首推的大招,方便、迅速、精确,不需要你和经纪人进行长时间地沟通,也不需要你费时费力地浏览大量房源,动动手指就能得到准确的房屋估价,现在就随小编一起来算算你家房子的价格吧!


1

登陆进去掌上链家,在常用工具栏点击估价;

2

输入要估价的小区名称,点击去估价;

3

填写面积、户型、楼层及朝向等详细信息,并选填“房源特色”信息项(信息越细致,估价就越准确),点击查看估价;

4

估价结果不仅有总价、均价,还有预测均价走势及小区成交和在售明细。


链家估价基于链家的真实成交与在售房源数据,可以实时客观地预估房屋的价格。但链家估价并不能确定房屋最终成交价格,它只是用户了解房屋价值的一个参考点。

 

链家估价融合了神经网络、GBDT、Hedonic、随机森林等多种算法,对房源真实成交数据进行建模,进而对房屋市场价值进行预估。

 

链家拥有真实的房源数据,实时在售的房源数据,以及覆盖全国36个城市、涵盖7000万套房屋的基础楼盘数据。以上这三种数据几乎将房屋关键信息基本覆盖,在提升交易效率的同时基本可以保证预估价格的准确性。