专栏名称: 达叔天演论

让我们一起慢慢变富。

宁波，10年时间，全面跑输的板块。。

达叔天演论 · 公众号 · · 2024-08-28 22:10

主要观点总结

本文介绍了达叔对长三角城市宁波的房价研究，解释了选择研究宁波的原因，包括房价调整时间长、幅度大以及对宁波的感情。文章提到了宁波的几个楼盘的涨幅情况，并指出距离主城区最远的中海国际社群是全面跑输的。同时，文章也提到宁波在过去十年的涨幅在全国范围内都是跑赢的，表现出色。最后，文章提到了9月中旬的宁波线下见面会和达叔付费社群的优惠活动。

关键观点总结

关键观点1: 达叔选择研究宁波的原因

达叔选择研究宁波是因为其房价调整时间长、幅度大，并且他对这个城市有感情，每年会去宁波并有投资，拿到过大结果。

关键观点2: 宁波楼盘的涨幅情况

文章中提到了宁波四个楼盘的涨幅情况，其中新外滩1号、银亿东岸和颐璟园的涨幅较高，而中海国际社群是全面跑输的。

关键观点3: 宁波的房价表现

文章指出宁波在过去十年的涨幅在全国范围内都是跑赢的，表现出色，甚至在一些方面比一些名声更响的城市都要赚钱。

关键观点4: 宁波线下见面会和达叔付费社群的优惠活动

文章最后提到了9月中旬的宁波线下见面会，并且达叔付费社群有优惠活动，新人可以领取优惠券享受365元的优惠。

正文

十年系列

大家好，我是达叔。

一个想和大家一起慢慢变富的家伙。

前面一系列文章，研究了上海、苏州、南京的房价，今天开始来研究一下长三角的另外一个城市：

宁波。

为啥不研究杭州？

达叔认为，苏州、南京，宁波的房价调整时间比较长、幅度比较大。

而杭州在2024年下半年，才刚刚开始调整，目前杭州的价格还不稳定，所以要等一下。

这次选择宁波的另外一个原因是：

达叔父母都在宁波，每年都会去宁波，在宁波也有投资，还拿到过大结果，对这个城市有感情。

这是一个千年富庶，民富殷实的城市。

宁波-2014

宁波在2005年左右开建东部新城。

2014年，宁波市操盘手们的办公室，从老市区，正式搬到了东部新城。

宁波也正是从天一广场的三江口时代，进入到老城-新城，双核发展时代。

站在2014年这个时间点，正是全国楼市、宁波楼市上一个周期的最低点，最艰难的时刻。

达叔从这个楼盘里，选了4个。

楼盘	开盘价	现价	涨幅
新外滩1号	14500	26649	84%

楼盘	开盘价	现价	涨幅
银亿东岸	13300	30077	126%

楼盘	开盘价	现价	涨幅
颐璟园（原名奥克斯）	11000	21532	96%

楼盘	开盘价	现价	涨幅
中海国际社区	11000	17793	62%

楼盘	开盘价	现价	涨幅
新外滩1号	14500	26649	84%
银亿东岸	13300	30077	126%
颐璟园（原名奥克斯）	11000	21532	96%
中海国际社区	11000	17793