没那么多「巨变」，也没那么多「震惊」
AM 9:22,Aug.1st,2017
文︱刘德科
1.「租房可落户」是「租售同权」的一种具体表达，据说很多城市都在跟进这些政策。如果再换一种更具体的表达，比如「租房可读名校」，会收割更多点击量。
2.但得现实一点。租房可以申请落户，你可以申请，但什么时候批，那就不一定了。比如，公立教育资源会说，他们承受不来，不能放那么多人进来。
3.所以，申请是一回事，审批是另一回事。再比如，深圳的落户条件很宽松，比绝大多数二线城市都宽松，机场边上还写着「深爱人才 圳欢迎你」的高炮广告，这语气很亲切，但也很威严，「圳」与「朕」发同一个音。申请条件宽松的深圳，每年严控人数指标，今年大概 1 万人。
4.不要指望一个战略性的政策，立即变现。「租售同权」将是一场旷日持久的恋爱长跑，有甜蜜一刻，也会有各种鸡毛蒜皮的争吵与推诿。
5.也不要担心一个战略性政策会立即影响房价或租金的涨跌。中间的逻辑链条太长了，海上的一个巨浪拍过来，你在内陆沙漠里，是听不见声响的。
6. 「租售同权」的最大意义是，公权力在大声培育租房观念，试图还给租房更多尊严。它是对户口制度的一次微小修理。
7.要破除一个传统观念，光靠行政命令是不够的，最终还是得靠市场手段。比如，在市场化、城市化最发达的深圳，年轻人买不起房并且长久租房，已经不太是一件有伤面子的事。
8.「所罗门说：普天之下并无新事。正如柏拉图阐述一切知识均为回忆，所罗门也有一句名言：一切新奇事物只是忘却。」
9.看开点，没那么多「巨变」，也没那么多「震惊」。水到渠成，才好。
10.1998 年取消福利分房之后，至今，没有任何一个重磅政策，可以改变你的买房大逻辑。
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