多年以后，广钢新城高楼林立之下，中央公园穿城而过。
你路过剧院、博物馆、廊桥艺术中心、露天酒吧、咖啡厅、图书馆……
漫步在家门口的中央公园时，有一种置身于纽约曼哈顿的错觉。
事实上，广钢新城就是借鉴纽约曼哈顿国际城市规划理念来打造的。
由国际知名规划设计公司美国SOM操刀，将白鹅潭国际商业中心、广钢新城高端居住中心
、花地生态园三大功能单元有机结合，采用“公园+住区”模式，规划常住人口20.7万。
有意思的是，就像纽约人所说的，只有曼哈顿才是the city，纽约其它地方不过只是大农村，无论是布鲁克林还是皇后区。
纵观广钢新城周边，脏乱差的环境同样令人一言难尽。
一迈出广钢彷佛回到农村
，西边毗邻西塱村，路边随意摆摊的比比皆是。此片区又属交通重地（芳村汽车站、广佛交界），鱼龙混杂。
广钢新城的前身
为
广州钢
铁厂，这座历经5
6
年的广州工业城在2013年正式全线停产，完成属于自己的历史使命。
钢铁厂的高炉熄灭的同时，脚下的土地接过了“薪火”。在广州第二新城概念利好冲击下，房价一路荣光。
从2015年首盘
首推价2.7
万元/平，到2018年单盘最高价约6.5万元/平，
3年房价涨幅高达141%
。
前几天的省实正式开学，
是一个
具有划时代意义的事件，见证了
广钢新城
从“嘴炮党”到“行动派”的蜕变。
N
年之后，房价
能涨多少
，我们拭目以待。
相似指数：☆☆☆
投资潜力：☆☆☆
板块均价：
2.4万元/㎡
电影《北京遇上西雅图》，让
很多人第一次认识西雅图。
这座文艺浪漫范儿城市始建于1869年，因其绝佳的地理位置和气候，曾多次被评为全美最佳居住地，也被世人称为“翡翠之城”。
这
座“翡翠之城”，作为亚马逊、微软、波音、星巴克等全球化企业的发源地，因此也被称为“全球第二个硅谷”！
西雅图的吸引力与日俱增，房价自然水涨船高，去年创下了全美城市房
屋
增值的最长纪录：17个月
，涨幅也
是全美平均水平的3倍。
而在遥远的古老东方，有一座可以
媲美
西雅图的城市范本——中新知识城。
如西雅图一般，中新知识城
同样拥有“宜居”“宜业”两张王牌。
知识城拥有稀缺生态资源，凤凰湖、九龙湖
两湖相拥，帽峰山、福和
山环绕。
作为
是中国、新加坡政府跨国合作的“国际科技创新枢纽”，已经
拥有了近1000家知识型创新企业，其中还包含了阿里巴巴、京东、中国联通、移动、电信等多家“世界500强”企业巨头。
整个片区规划设计由誉为“新加坡规划之父”刘太格操刀，
可以说，从诞生之
日起，片区价值就在不断攀升
。
但略显尴尬的是，知识城交通规划很多只停留在口嗨的阶段，大大制约了知识城的上限。比如已落地的知识城线，现阶段有些“鸡肋”，被奚落为“村铁”。
年初广州市新一轮地铁规划，并未将板块内3条地铁纳入，真是让人空欢喜一场，而且未来几年里可能都没戏。
房价方面，知识城在5年时间里翻了2倍有余，近期甚至有新盘吹风价逼近4万大关。
对于这个以自住为主的新兴版块，价格正在逐渐抛离刚需，未来还值得期待吗？
相似指数：☆☆
投资潜力：☆☆
板块均价：
6万元/㎡+
纵观全球，每一个国际化大都会，都有足以搏动世界经济脉搏的心脏——金融城，如伦敦金融城、纽约华尔街、香港中环、上海的陆家嘴等。
而广州也不甘人后，
要在粤港澳大湾区中当好老大哥的角色，势必要补齐金融领域的短板。
因此，广州国际金融城应运而生，并朝着伦敦金融城方向不断努力。
广州国际金融城最大的优势在于江景资源，可以媲美伦敦的江边是最重要的金融带。
第一太平戴维斯华南区董事长林木雄认为，
金融城是广州市核心区一线南向江景成片开发的最后一个区域
，江边这块是很有吸引力的，有很大潜力。
作为后珠江新城时代的标志，金融城历经6年建设如今
大变样，数栋甲级写字楼拔地而起，可以看到整个片区的面貌焕然一新。
（实拍对比金融城前、后的变化）
目前片区吸引了众多金融大鳄，
截止目前已有平安、中国人寿、广发银行、新华人寿、万联证券等十家已经进驻。
正因为聚集了众多金融大鳄，这里
的商业写字楼备
受投资者关注。
淘房志团队走访后发现，
金融城在租赁方面并不理想，比如已经交楼的金融城绿地中心，进驻办公的企业寥寥可数，空置无人办公面积达几万平
