房价降 地价涨？房企不拿地马上死 拿地慢慢死

今年5月份，全国100个大中城市土地挂牌均价同比上涨了 111% ，其中一线、二线、三线城市涨幅分别为 46%、81.85%和122% ，均处于历史高位水平。三线城市土地成交溢价率连续3个月接近 60% 的历史罕见高水平。

财政部公布数据。 今年1至5月份，国有土地使用权出让收入 15251 亿元，同比增长 32.8 %。

地价越拍越贵背后的原因是什么？能否代表房地产企业对未来的预期？

“我感觉房企实际在做最后挣扎。其实现在小开发商越来越难生存了，但他们还是得扩大规模，因为有时候规模比利润更重要。不拿地马上死，拿了地慢慢死。”某房地产开发商投资部人士说。

在房地产行业，数据背离的现象尚不仅于此。例如，一边是商品房销售额增速的连续回落，一边是房地产开发投资增速的不断提高。

自2016年10月份实施新一轮房地产调控以来， 全国商品房销售额增速连续7个月回落，至今年4月份已回落至20.1%，增速为去年9月份的一半。在此期间，房地产开发投资增速却连续5个月不断攀高，至今年4月份已上升至9.3%。