房屋也要交养老金了？22城试点房屋养老金，这笔钱谁来交！

HR圈内招聘网 · 公众号 · 职场 · 2024-08-26 08:58

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在8月23日的“推动高质量发展”系列主题新闻发布会上，住房城乡建设部副部长董建国表示， 研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度 ，构建全生命周期房屋安全管理长效机制。

顾名思义，房屋养老金，和个人养老金的含义差不多，只不过后者面向的是个人，前者面向的是房屋。

房屋也要养老？

当然，因为房屋也会老化。而且，房屋除了像人一样会变老之外，还会随着时代和经济的发展而渐渐落后。二十年楼龄的房子和四十年楼龄的房子对比，各方面的居住条件可谓天壤之别。

现在很多城市都有随处可见的老楼，这些建筑可能存在外墙体脱落、没有电梯、园区规划不合理甚至园区开放等问题。随着大家生活水平的提高，这样的现状不仅不能满足大家的生活需求，还可能存在安全隐患。

但这些老楼也往往面临着拆迁成本高昂的问题，是不太可能拆迁换新楼的。所以最好的选择，就是对这些老楼进行维护和改造，这就是房屋养老金的由来。

对于年轻人来说，大家普遍选择新房或者次新房购买或者租赁，所以感受不明显。实则根据统计数据，截至2022年底，中国城镇既有房屋中建成年份超过30年房屋占比接近20%，可见老房子的维护问题已经在逐渐凸显了。

毫无疑问，未来老房子的数量还会进一步提升。现在考虑这个问题，可以说是未雨绸缪。

房屋养老金谁来交？

目前，房屋养老金的话题刚刚提出，接下来的工作也只是在部分城市试点，许多细则尚未明确，所以大家还停留在猜测的阶段。但根据业内人士推测，这笔费用未来也会在很大程度上得到财政补贴。

是否会增加老百姓负担？

房屋养老金制度的推出会增加老百姓的负担吗？

“预计房屋养老金制度将与个人养老金制度相似，由个人与公共账户构成。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，第一支柱是公共维修基金，由全体业主在购买新房时归集和共同所有，进入个人账户；第二支柱类似企业年金，比如一定比例土地出让金、财政奖补，公共维修资金增值收益，公积金增值收益等进入公共账户；第三支柱应该是商业性质房屋养老金，包括房屋综合安全保险以及商业性房屋养老补充等。

中央财经大学教授、法学院院长尹飞近日撰文表示，这次建立的房屋养老金制度，主要是使用公共资金、建立房屋养老金公共账户。

专家观点：房屋养老金不是变相房产税

上海易居房地产研究院副院长严跃进就表示，房屋养老金不是房产税，目前一些自媒体“房屋养老金是变相的房产税”是错误的。

房屋也要交养老金了？22城试点房屋养老金，这笔钱谁来交！

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