The Excel Groove
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超低价格！单价仅约1.6万元人民币起，远低周边均价！
超值服务！提供5年无忧包租服务，每年6%租金回报！
超“潜”地段！临近两条BTS线路，距新建黄色线站点仅600米！
TheExcel Groove项目位于曼谷La salle 52巷，由于项目就在La salle学校（现名Sahasuksa学校）附近，所以是名副其实的学区房。开车4分钟即达Bangkok Patana 国际学校，开车9分钟到达ST.Andrews国际学校；开车13分钟能到Berkeley 国际学校。
项目名称：The Excel Groove 第三期
占地面积：3,656.96㎡
产权性质：永久产权
总楼层：8层楼高
总价：204万泰铢起，折合约人民币41万元起
均价：折合人民币约1.6万元/㎡起
房型：25、27.5、30㎡
总户数：236户
完工时间：预计2018年第二季度
管理费：40泰铢（约8元人民币）/㎡·月
大楼维护基金：600泰铢（约120元人民币）/㎡（一次性缴付）
The Excel Groove所位处的Bangna区是曼谷东部重要的商业区，乘坐轻轨可达市中心。Bangna区贯通连接了曼谷市区内的三条大道，它们分别是Onnuch路、 Sukhumvit路、和Srinakarin路，区域内的大量设施节点被这三条干线一一贯穿汇总，形成丰富而强大的生活、购物、商务设施网络。这些节点包括Seacon Square购物广场、Paradise Park购物广场、Haha Mall商场、Makro 大型超市等，每一站都囊括了选择多样的就餐、购物、休闲场所。为了让住户的生活达到最便捷，开发商准备在项目前面建立社区广场，将餐厅、咖啡店、超市都建在住户出门步行就能到达的地方。
开车直上Bangna-Trad路，可以轻松到达Central Bangna尚泰百货公司。乘坐公共交通工具的话，可以搭乘项目内提供免费的摆渡车前往轻轨Udomsuk站，继而就可以轻松前往Mega Bangna大型购物商场，以及曼谷市区的各个角落。
在不久的将来，The Mall Group集团的重大投资项目，占地650,000㎡的全泰国最大购物商场Bangkok Mall也将在此区域落成，位于曼谷国际会展中心Bitec对面。项目价值200亿泰铢，包括超大型商场，酒店式公寓，办公大厦等。加上Srinakarin路上即将开业的Jas Urban百货，目前已经拥有大量丰富生活设施的Bangna区将迎来更加繁华的都市之象。
the Bangkok Mall▼
此外，Bitec的Bhiraj Tower是Bangna区域唯一与BTS相连的A级办公楼，并且综合办公楼、展览区、零售店铺于一体，预计今年内完工。最大的亮点在于该栋大楼拥有2200㎡的屋顶花园以及200米的跑道，供全体租户使用。
Bhiraj Tower▼
周边配套：
购物商场：The Bangkok Mall（计划中）、Central Bangna商场、Mega Bangna商场、Makro Samutprakarn超市、Big C Srinakarin超市、La Salle市场、The Coast Village、Big C Bangna超市、SB Design Square
医院：Srinakarin医院、Thai Nakarin医院
会展中心：Bitec Bangna
黄色线在建，未来双轨出行
从项目所在的Lasalle 52 ，也就是Sukhumvit 105巷，出去600米就是Sukhumvit 、Srinakarin 、Bangna 、Taparak Road几条大道的交叉路口，让整个区域的通路顺畅铺展，畅通无阻。
项目还靠近2条轻轨线，4公里抵达轻轨Bearing站，600米抵达未来的MRT黄色线第八站。MRT黄色线叻抛-尚隆（Lat Phrao-Samrong）全长30.4公里，造价520亿铢，采用的是单轨系统（Monorail），第一阶段将从Latphrao（Y1）到Phattanakan（Y11），第二阶段将从Phattanakan（Y11）延伸到Samrong（Y23）。黄色线是蓝线和4条公共交通系统之家的联络线，大约在2020年完工并投入使用。
未来的地铁黄色线▼
未来两年BTS会再往后延伸9个站点，今年前三站试运营▼
轨道交通的开通，可以提高地区的通达度，增加人流量，从而产生聚集效应。选择在轨道交通沿线买房，不仅方便工作生活，还可以确保房产保值增值，带来丰厚的收益。这些因素都使得轨道交通附近的房产价格不断飙升。据统计，2016年曼谷开通的捷运紫色线，沿线土地价格上涨了9.6%。而当轻轨黄线延长线全部开通之后，其周边房价也必将跟着上涨。
项目所在区域能提供多样的出行选择，除了驾车、BTS、MRT，还能享受到即将建成的城市空中步道带来的便利。该区城市空中步道从BTS Udomsuk连接到Bangna，预计2017年中完工。
空中走廊▼
极简主义设计，现代豪华装潢
根据less is more的极简主义设计理念，项目建筑采用凹凸型设计，更具立体感。建材方面，项目采用白色、灰色、褐色调搭配混凝土建材、玻璃和优质木材，使整栋建筑看起来简约而充满设计感。The Excel Groove在售第三期（D栋）的8层低层公寓。项目室内装饰为现代豪华风格，设计感突出，现代感的装饰风格迎合了新生代的需求。
项目建筑的整体造型设计有如“L”字形，相互面对，两栋建筑中间为具有“infinity Edge”（无边）风格的游泳池、绿化区和公共花园。项目中的休闲会所拥有户外溢流盐水系统游泳池，业主可以轻松地坐在池畔的庭院中，共同工作空间或健身房放松心情或工作。
公共设施
户外无边际游泳池
咖啡厅
泳池景观健身房
停车场
24小时安保措施
公共大厅
安全锁电梯
项目建筑设计有如“L”字形，相互面对。两栋建筑中间为具“infinity Edge”（无边）风格的游泳池、绿化区和公共花园。
25㎡&27.5㎡1房
30㎡1房
家具包
购房优惠
1.赠送全套家俱家电
2.大楼维护基金一次性免除
3.管理费第一年免除
4.水电表安装费免除
5.泰国政府税费免除
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All Inspire Development PCL（奥英国际开发集团）由泰国房地产著名投资人Thanakorn Thanawarith于2012年创立，起始资本4亿1千万泰铢。其将自己的投资远见与原则融入到所开发的项目中，旨在为海内外投资者提供高性价比的精品楼盘。由于公司建案的优质品质以及精致设计，目前开发的项目均在短期内宣告售罄。
奥英国际开发集团公司于2016年伊始，开始在进入国际市场，凭借产品着眼曼谷价值洼地，紧靠刚性需求地段，公寓设计精致、性价比高等特点，奥英国际开发集团受到来自中国两岸三地、欧美、新加坡及日本投资客的认可。
（楼盘编号：TM24）
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