苦等10年终于能卖了！越秀南地块控规出炉 限高70米！

苦等10年！越秀南地块终于有新进展！

近日，广州市规划和自然资源局挂出 越秀南复建房项目控制性详细规划修正论证报告 ，这也意味着，自2007年便出现在越秀区政府工作报告的越秀南地块建设，终于迎来实质性进展。

作为2009年东濠涌拆迁的安置房用地之一，越秀南地块的建设进度简直让人“抓狂”：

如今，越秀南复建房项目的控制性详细规划也来了。根据规划，地块三大部分将改变用地面积，调整容积率，建筑限高为70米，具体情况如下：

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人人都说天河区寸土寸金，但事实上越秀区的宅地更为罕有。在近日广州市规划和自然资源局发布的 《2019年广州经营性用地供地蓝皮书》 中，越秀区今年仅有1宗住宅用地出让，而这宗地块就正是越秀南地块。

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地块位于东濠涌和越秀南路西侧，万福路南侧，与中华全国总工会旧址相邻，距离地铁六号线团一大广场站约200米；周边有清水濠小学、永曜北小学、越秀区第二中医医院、越秀区骨伤康复医院、越秀区口腔医院等配套服务设施，还有团一大纪念广场、东濠涌绿带等绿化活动空间，整体条件优越。

地块位置图

地块的稀缺性再加上地理位置的优越，未来建成项目定必在市场上引发关注。 目前，地块周边主要以二手房为主，均价基本在5万元+/㎡。

其中东堤水岸90㎡两房报价5.1万元/㎡； 金湾畔大厦89㎡两房报价6.2万元/㎡。

值得一提的是，地块邻近越秀南汽车站，而汽车站将在5月停止使用。 有消息称越秀南汽车站停运后，未来汽车站地块将成为一个中心景观水面，周边有亭台楼阁的岭南园林； 地块西侧将新建一个展览馆。

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如此看来，未来越秀南地块周边景观、生活舒适度将大大提升。