“海外产品推荐”栏目将不定时推荐优质的海外投资项目，今天选择的是澳洲最后一片kellyville山顶豪宅大户型大地版本。
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熟悉悉尼的朋友应该知道这样一个现实，悉尼新建独立屋的建设已近见顶，但是现在人口增长依然快速，按照Domain的说法，在不久的未来，即便悉尼市民愿意或者不愿意，都必须要接受高密度的生活环境。
回头分析大悉尼的2036规划，可以发现，目前在一定预算的情况下，西北区的依然炙手可热，是很好的选择。
1西北区域分析
澳洲政府非常重视西北区的发展，这些发展纲要也在2036计划中详细体现。首先，悉尼西北增长中心位于悉尼的三个城区 Blacktown，Hills和Hawksbery之间，到2036年一共释放1万公顷土地，新建7万套住宅，新增人口20万。
该区域将会成为驱动和促进悉尼都市繁荣的核心之一西北增长中心划为Marsden park，Schofield等16个区域。
其中，Marsden park ，Riverstone west 和Boxhill 将被打造成就业与服务中心，其他区域以住宅开发为主，配以相应的学校，购物等社区服务设施。
位于Marsden Park industrial的悉尼商业园区新增就业1万人，西北增长中心其他区域新增就业1.6万人，而西北铁路沿线新增就业5万人。
未来，以Parramatta为中心的轻轨线路也将延伸到西北增长中心。。
2西北铁路计划
Sydney Metro是一个从西北起始，经过Chatswood，入海底隧道抵达ct，贯穿悉尼西南，最后抵达Bankstown。那这样一个庞大的工程分两个阶段，全长66公里，新建30个地铁站。
总投入83个亿！
而其中第一个阶段就是规划中最热门的西北铁路线从Cudgegong Rd起始，经过七个新建车站，穿过Epping，最后通往Chatswood。整个线路全长36公里，从起始站到终点站最久37分钟就可到达，分为地面，地下以及高架三种混合形式呈现。
预计2019年上半年就将通车。新增八个站台周边将建4000个停车位，方便当地居民出行。与众不同的是，从Rouse Hill经过Kellyville至Bellavista将新建270米长的弧形斜拉索skytrain，（切换）由32个钢缆连接两个45米高的塔，会成为悉尼的一个新地标。
该路段的火车与我们现在所乘坐的火车不同。西北铁路线摒弃目前双层列车设计，使用单甲板列车，可以瞬间提速。
高峰时4分钟一班，非高峰时和周末10分钟一班，高峰每小时载客量超过1.7万人次，它也是澳洲第一个全自动无人驾驶列车。
新洲交通厅长指出，这条铁路线将彻底改变西北区的原貌。那前面所说新增八个站点会设计4000个停车位，Kellyville占了1200个。
3Kellyville简介
Kellyville别墅是西北部的优质居住社区之一，宜居指数在全悉尼前十位，犯罪率底，居住人群大多为专业人士，收入水平和东部富人区比肩，周边大片绿地环绕，居住环境优雅舒适，生活质量评比排名在澳洲名列前茅。
Kellyville的生活设施和居住环境也非常舒适便利，该区是西北部的优质居住社区，犯罪率底，居住人群大多为专业人士，生活环境好，收入水平和东部富人区比肩，周边大片绿地环绕，居住环境优雅舒适，生活质量评比排名在澳洲名列前茅。
周边的购物环境包括从DavidJones到手工市场，从连锁超市到果园种植的新鲜水果都应有尽有。
4教育
Kellyville是一个以家庭为中心的社区，社区附近的学校都是以高质量教学水平而远近闻名。诸多学校评分超越新南威尔士州，甚至高于全国平均水平。
包括悉尼第一名精英中学James Ruse High School，悉尼第二名精英中学Baulkham Hill High School，全澳最著名私立中学King School，Rouse Hill高中、Ironbark Ridge小学、麦考瑞大学、西悉尼大学等。
小学
Beaumont Hills Public School
Ironbark Ridge Public School
Kellyville Public School
Kellyville Ridge Public School
Our Lady of the Angels Primary School
Our Lady of the Rosary Primary School
Rouse Hill Public School
Sherwood Ridge Public School
中学
Kellyville High School
Rouse Hill High School
中小学
Rouse Hill Anglican College
William Branwhite Clarke College
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