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『案例』梦一场,又何妨!理想与现实的对手戏

房地产广告精选  · 公众号  · 房地产  · 2017-04-24 19:00

正文

房精语:

今年有一类案例特别多,就是开发商新进入某个城市的首次发声。这类型的案例,非常有意思,基本上,一场首秀下来,这个公司的风格基本上就定格了,至少较长时间内是如此。第一印象如此重要,开发商自然也格外重视,恨不得使出浑身解数,毕竟低调不行,太高调也不行,不能自夸太高又不能不夸。

于是乎,选择一些比较中性、普世的诉求,成了最安全又相对容易出彩的选择,就像,今天分享的主题“梦想”。

当然,某些开发商来说梦想,我一般当成笑话听听,但东原来说,我个人是相信的。

来,看案例吧!书我还没收到,等我收到了会在我的朋友圈里分享下。

回复“首秀”,查看更多开发商进入新城市的亮相案例。


导语

4月20日,一本看似与项目、产品毫无关联,而与美酒、姑娘有关的“著作”,引起苏州震动。这本题为《浔梦》的书籍,由东原地产进入苏州的首个项目【东原·千浔】呈现,其引起的剧烈反响也并非偶然,颇具冯唐之风的“小黄书”,正因为它本身内容存在较大的争议性,成为自带热点的一大话题。事件成功发酵走红的背后,是长达一个月有余的营销策划。


事件的策划,如同戏剧的诞生,其中涉及心灵、引发共鸣的无数细节,或是事件本身的切入角度奇妙,本身就通往受众内心,但通篇下来,仍需要在每个细节里,有一些人为的剧情设置。


今天,我们便试图从戏剧的角度,剖析东原千浔在这个春季带来的好戏。


剧情提要


①楔子:“梦一场为你”抛出悬念,拉开关注大幕。

②开幕:发问大众,全城征集梦想;与动保协会合作,呼吁保护动物。

③闭幕:营销总监访谈,诉说东原苏州城市梦;《浔梦》非常规楼书发布。


剧本设置


悬念:由一则户外引发的梦想风暴



只是自言自语,还是有弦外之音?


三月伊始,一则不带项目信息的悬念户外引起了苏州地产界的关注,“梦一场为你”将从业内同行到普通大众的好奇心能量全部释放,发酵不断升级,网上甚至有了专门针对这则户外的解析帖子,东原以四两拨千斤的巧妙,撩拨全城苏州人的心。


在全城都好奇猜测之时,抓住时机将第二波梦想叩问体上线,以“还敢梦吗”发问全城,引发再一轮的讨论与转发,引发大众对梦想和生活的深刻反思与追问,最终引导一场在城市层级的梦想风暴效应。



有人称东原为地产界的疯子,但我们更愿意把自己称为兜售梦想的野心家,希望以一己之力改变时下都市人的病态心理,回归酝酿一场如此巨大的舆论发声,这种行为艺术虽是一种营销手段,但传播正能量才是行动本身最大的意义。


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角色:各显神通汇成好戏一场


一出戏剧的成功,离不开参与其中的角色的贡献,角色越是多样,戏剧的内容就会越丰富,角色间的协作形成的张力就越丰富,整出戏就会越好看。


在具体操作层面,东原设置了多元化活动形式,为避免角色间的相互干扰,确保事件活动的条理清晰,所以选择让他们逐一登场,在相互协作中将活动的气氛推向高潮,汇成好戏一场。


梦想征集—理想主义者形象与大众角色的交锋


东原以理想主义者的形象登场,呼吁心中有梦的人再梦一场,让已被社会打磨光滑但心中仍有棱角的人主动加入,他们是本场大戏的基础角色,通过梦想征集,让他们率先登场。


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梦想加急—城市守护者角色对东原形象的丰富


在梦想征集如火如荼进行时,一封梦想加急件登场,贡献了本场活动最为精彩的角色。在大众意料之外的设置,东原联合苏州动保协会送狗粮的行动,让东原一跃成为城市的关怀与守护者形象。


对弱者的关心是人类的天性,在具体执行中,通过设置上传照片秀恩爱/集赞捐赠狗粮,放大个人的作用,激发参与者的积极性,叠加转发的动力。


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《浔梦》发布—从大众梦想到城市梦想的层级跃升


书籍发布,是东原这场传播大戏的重量级角色,为了确保角色的精彩和话题性,东原为它准备了充足戏份。


动作一:发布会开始之前,东原用一个悬念H5,从城市界面,重唤起苏州人对于梦里苏州的记忆,且设置悬念燃起市场对《浔梦》的好奇;



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动作二:东原地产上海公司营销总监-韩鹏出场,分享他的苏州梦,从品牌的角度,向大众揭秘东原千浔的建筑考量;


动作三:名人助阵,东原邀请苏州大学艺术学院李超德教授加入谈论苏州梦的行列;


动作四:最后悬念倒计时,提前剧透《浔梦》节选,吊足了看客的口味。



《浔梦》发布会当天,东原将发布会放在苏州明·美术馆内举办,形成与一般地产项目形象与做法上的区隔。



一次成功的营销,需要来自不同维度的参与和讨论,从“还敢梦吗”对城市大众的触动到《浔梦》发布成为全城追逐关注的热点。东原对角色丰富性的设置,和对角色戏份完成度的精准把控,是确保“梦一场为你”从一般的线下活动跃升为具有城市级影响的群体事件的基本,这不仅完成了我们预想中的市场发声,更帮助我们跃升了东原品牌的美誉度。


冲突:没有冲突就没有传播


品牌极力地希望表达,而客户没有倾听的兴趣。以往的传播,在信息泛滥的今天,每个品牌都在抢占客户的时间、认知,从而面临更为庞大的“效率”问题——在“时间战场”下,传统的品牌与客户之间的信息表达与接受,变成了如今一个品牌如何与所有其它信息之间的博弈。


从这个角度来看,东原千浔整个“梦一场为你”的主题策划,一切皆是由冲突而起。但在整个事件之中,亦需要设置冲突。如同冲突之于戏剧,客户对于事件策划的兴趣,往往正在于:冲突。



不流行梦想的年代里,做一场青天大梦


不再流行做梦的年代,不再适合谈梦想的年纪,东原选择“梦一场为你”与城市对话,表达心中的坚持,用“还敢梦吗”叩问城市与大众,也叩问自己,鼓励大众跟随心中的声音,勇敢追逐梦想,与主流选择大相径庭的做法,与大众直觉相反的广告诉求,加上切入角度的理想化与残酷现实间的冲突所形成的张力,让梦一场活动的话题从出街开始就具有了足够的传播力度,也为后续的发酵预留了充足的传播理由。


人与城市的关系,是不断的出走与皈依


冲突引发共鸣、引起深思。简单粗暴的地产环境,推广内容坚持原创本来已经是“濒危”的存在,而一本胡言乱语的书,更可以用“怪诞”来形容。不妨先看一些书的节选:


点击图片查看大图


《浔梦》——这本于4月20日发布的书籍,与其说是作者对于往事的一次梳理,不如说是一个群体的自传。



在一座城市中出生、开花,却要在另一座城市成熟。在苏州生活了二十来年,心里面却觉得姑苏是个“不争气”的城市,长不出一栋高楼(苏州老城区建筑限高),终于还是去往另一座城市追逐成功的事业,金钱或名利。但是梦想是随着年龄在变的,作者终于以一个“归者”的形象,回到了“一生爱好是天然”的姑苏城里,讲述了一个群体的共性。



冯唐式小黄书,自带争议才有话题


同样放弃了项目价值的迫切表达,而选择讲述了一代人与城市长久的矛盾关系——出走与皈依。大家当然不会将《浔梦》当做楼书来读,而是戏谑地将其定位是一本“小黄书“,争相拜读之后,虽不见项目身影,却在心里对东原千浔烙下极深刻的印象。自古才子总多情,时而是生活小品般波澜不惊的笔触、时而诗人般深情诚挚的抒发、时而如冯唐般大胆的描写……不得不承认这本书有毒!越是饱受争议,越是争相传阅,自带矛盾争议,本身为项目创造了更多的话题性和曝光量。


细节: 成败在细节里


在这场未来可能会被记录在东原营销历史的现象级事件前后过程中,是细节决定了最终的成败,正是每个细微的洞察,汇成了打赢这场战役的燎原之火。


放大窥私欲


窥私是一种自我认知的心理需求,人渴望知道自己和别人到底有何不同,于是在微信梦想征集H5的传播阶段,我们利用窥私心理,设置填写梦想转发朋友圈分享的机制,鼓励参与者将心中的梦想化为可视化的语言告知他人,最大化满足好奇心与分享欲。正是这种在传播过程中几乎细不可查的引导,帮助我们最终达到预设的传播效果。


电影场景复原


在进行线下梦想征集过程中,设置了《你的名字》电影场景,用来布置梦想征集场地,定制邮筒,利用几可乱真的细节布置,营造真实可信的场景,让置身其中的每个人都有成为电影主角的现场体验感,增加与参与者的互动,反过来,互动人数的增加必然带来更多的参与,为确保活动的持续进行形成良性循环。



创作心得

作为首次与苏州相逢的品牌,该以何种姿态才能更好的契合这座城市的人文精神,才能在群雄逐鹿的苏州市场快速占位是【东原·千浔】入世之初就抛给自己的问题。


如今回首这场市场反应热烈的营销事件,东原为这个问题奉上了自问自答的答案,但值得讲述的不是用逆向而行颠覆传统营销的成功方法,而是应该让更多人从中得到信心,无论时代发展多块,对人心的抚慰才是一切营销行为的致胜之源。