专栏名称: 房地产投资融资俱乐部

房地产投资融资俱乐部定位于地产资讯、地产投融并购合作；财经股市政策解读、是影响力最大、用户最多的地产自媒，已开通百万股票群，也请您关注投资融资俱乐部公众号：tzrz888

经典养老项目游学 • 北京站 • 第3季 | 知学学院9月13-16日

房地产投资融资俱乐部 · 公众号 · 房地产 · 2017-08-21 23:59

正文

根据民政部2016年社会服务发展统计公报，全国各类养老服务机构和设施14万个，比上年增长20.7%，为了更好的交流养老机构运营模式及管理经验，知学学院举办【经典养老项目游学】系列课程，组织全国各地的养老从业者走到国内外经典养老项目中去，考察项目特色并与操盘手深度交流，互动学习。之前走过鹿特丹、阿姆斯特丹、汉堡、柏林、东京、大阪、台北、桃园、台南、北京、上海、杭州等地，来自全国养老投资、开发、运营等专业人士近400人报名参加，受到大家一致好评。

应同学们的强烈要求，知学学院9月13-16日举办【经典养老项目游学•北京站】第3季，参访国内知名养老品牌代表项目，并与项目负责人面对面深入交流学习，欢迎新老同学共同参与。

9月13-16日

经典养老项目游学•北京站•第3季

重磅来袭

行程亮点

♞游学项目一：远洋椿萱茂（北苑）

远洋椿萱茂品牌旗下最新的协助护理型老年公寓，国内失智照护的典范

分享讲师：韩智强远洋养老运营管理有限公司北京大区市场营销总监

远洋养老从2013年正式推出旗下高品质养老服务品牌椿萱茂以来，已成为养老行业领先的养老产业投资商和养老服务运营商。椿萱茂引入来自美国的养老服务理念、服务体系、服务标准、照护经验为长着提供高品质的全新生活方。椿萱茂在国内失智照护领域具有最专业的水准并成为认可疗法权威机构（AVO）在中国境内唯一授权训机构。

椿萱茂北苑老年公寓于2016年12月开业，是椿萱茂品牌旗下第四个协助护理型老年公寓，也是最新的一家。项目建筑面积1万平米，地下1层，地上6层，共170间房，306张床位，接收包括自理型、协助型、护理型（含失智类型）的全类型老年客户，拥有国际领先的专业失智护理楼层。同时机构专门聘请了海外归来具有专业养老经验的管理人员，将美国、日本养老理念、成熟服务体系导入中国。

✎学习点：养老品牌的搭建、市场推广及营销渠道的建立

♞游学项目二：万科怡园光熙长者公寓

北控集团和万科集团首个战略合作项目，也是万科第一个市场化养老项目

北控集团和万科集团首个战略合作项目，地处北三环核心区域，总建筑面17000平米，长着公寓100张床位，二级康复医院130张床位；临近中日友好医院，安贞医院，煤炭总医院、中医药大学门诊部等多家医疗机构。项目以专业医护为依托，康复为特色，采用医养结合的服务模式。自2009年以来，万科养老团队一直只服务于万科自己开发的项目，光熙长者公寓项目是万科第一个市场化项目，万科负责输入管理和服务标准，北控负责引入国企优势资源，双方强强联合。

✎学习点：万科机构型，城市全托养老服务中心的实践

♞游学项目三：优护万家

北京市医养结合示范项目，社区嵌入式小微机构的代表

分享主题：医养结合在养老服务中的实践与创新

2016年优护万家与海淀区政府携手，共同打造“北京市海淀区学院路街道医养结合示范项目”——海淀区学院路优护万家养老照料中心。项目总建筑面积2386平米，由二里庄社区卫生服务站及养老照料中心两部分构成，社区卫生服务站设置全科门诊、中医门诊，提供基本医疗、中医、康复、理疗、推拿等特色服务；养老照料中心共设养老床位80张，其中包含日间照料床位10张，配有康复区、助浴室等功能区域，主要为失能半失能老年人提供综合养老服务。项目于2017年7月11日正式开业。“社区卫生服务站”与“养老照料中心”比邻而居，前者提供“医”的服务，后者提供“养”的服务，真正实现医养结合，同时依托机构的医疗和养老的资源及服务能力，为周边居民提供助医、助餐、助浴、助洁、助心等居家上门服务。

✎学习点：医养结合型社区嵌入式养老服务模式

♞游学项目四：北京光大汇晨朝来老年公寓

10年养老服务品牌沉淀，北京城区首家养生养老公寓

分享主题：从定位到落地-北京光大汇晨朝来老年公寓项目实践

光大汇晨于2007年创办，是国内最早投身养老服务行业的公司。引进日本护理技术，创新服务模式，制定服务标准，开设品牌连锁机构，经过近10年的运营，目前已经取得了较大的市场占有空间，管理床位达3500余张，服务老人超过万名，在市场上有良好的口碑和企业形象。

北京光大汇晨朝来老年公寓坐落于朝阳区来广营乡绿隔规划区内，与朝来森林公园隔路相望。项目规划建筑面积2.3万平方米，设计三栋养老住宅，一栋医疗康复中心，共336张床位，配有3500平方米的养生娱乐区，尊享百亩地休闲森林公园，得天独厚。公寓凭借良好的生态环境以及多年的运营经验，打造了北京城区首家养生养老公寓。

✎学习点：10年养老服务运营管理标准与经验，以及如何打造城区养生养老公寓

♞游学项目五：诚和敬望京养老驿站

北京首家连锁化经营养老驿站管理集团

分享主题：诚和敬驿站--连锁型社区养老驿站的运营实践

北京诚和敬投资有限责任公司是北京市国有资产经营有限责任公司全额出资设立的致力于发展老龄产业的专业投资公司，公司成立于2012年8月，注册资本金10亿元人民币。为了将社区养老驿站作为十三五期间的战略重点之一，于2016年9月成立了北京市首家养老驿站连锁化的管理集团公司——北京诚和敬驿站养老服务有限公司。截止目前在北京已完成40余家养老驿站的布局。

诚和敬望京养老驿站是集社区康复、社区养老、居家养老为一体，融合日式理念的小规模、多功能的精品社区居家养老项目。总面积600㎡，目前拥有15张养老床位，主要定位于服务社区周边3公里内需要全日护理或白天托管的自理、半自理老人及有康复需求的老人。可提供日间照料、中短期托管、康复护理、居家护理、老年餐桌、老年社区活动等养老服务。

✎学习点：养老驿站的连锁化与品牌化

♞游学项目六：首开寸草学知园(寸草春晖亚运村养老院)

寸草春晖中高端养老品牌的代表，首开寸草第一家养老机构

分享主题：融合式养老模式探索实践

2016年7月，北京市属大型国有企业北京首都开发股份有限公司与养老行业知名品牌“寸草春晖”养老机构运营方北京寸草关爱管理咨询有限公司、北京福睿科技有限公司三方合作成立北京首开寸草养老服务有限公司（以下简称“首开寸草”）。首开寸草秉承“城市复兴”和“融合式养老”理念，将首开集团存量房产资源与寸草春晖优质养老服务相结合，打造集机构养老、社区养老和居家养老为一体的连锁化、品牌化的专业护理型养老机构。

首开寸草学知园(寸草春晖亚运村养老院)是首开寸草公司成立后推出的第一家养老院，也是寸草春晖品牌系列中高端养老品牌的代表。寸草学知园地处亚运村区域，院区占地面积1500平方米，建筑面积2300平方米。养老院配套设施完善，除居住护理区外还配有运动康复区、公共活动区、营养配餐区、屋顶平台等公共活动空间。养老院以单人间为主，配少量双人间，能为50余位老人提供入院护理服务，同时可为周边老人提供日间照料服务和居家上门服务，同时养老院周边医疗资源丰富。

✎学习点：融合式养老模式，以及如何借助存量地产资源形成连锁化经营

♞游学项目七：九华养老公馆

国内酒店转型养老的典范，首创全医护温泉养老酒店

分享讲师：北京九华养老产业投资发展有限公司负责人

九华养老作为国内早期的养老生活服务提供方于2010年进入养老产业。2012年推出九华养老公寓，是以“酒店式养老服务”为特色的新型养老机构。它将九华原有温泉、体检、娱乐等传统业务资源与养老必需的适老公寓、医疗服务紧密结合在一起，以医养结合为保障，以文化娱乐为核心，为广大中老年人提供租住型精装适老公寓以及专业的酒店式养老服务。一期5号楼、15号楼于2013年、2014年相继开业，共计790套客房已经全部租满。并获得良好口碑。目前二期1800张床位正在规划中，并已经实现较好的蓄客水平。

✎学习点：国内酒店转型养老的典范，首创全医护温泉养老酒店

♞游学项目八：泰康之家·燕园

国内首家大规模、全功能、高品质的高端CCRC养老社区，泰康旗舰项目

分享讲师：泰康之家养老服务有限公司负责人

燕园社区位于北京昌平新城核心区域，距市中心约40公里，总建筑面积约31万平米，总投资约54亿元，可容纳约3000户居民入住，于2015年6月开园试运营。该社区引入国际领先的CCRC养老模式,并配备了专业二级康复医院和养老照护专业设备，是可供独立生活老人、以及需要不同程度的专业养老照护服务的老人长期居住的大型综合高端医养社区。泰康之家·燕园是中国首家获得LEED金级认证的险资投资养老社区。目前一期活力养老区360户已100%入住。

✎学习点：国内首家大规模、全功能、高品质的高端CCRC养老社区，泰康旗舰项目