这几天，一年一度的广州国际灯光节，相信都刷爆大家的朋友圈了吧？
璀璨灯光穿过广州新中轴线，唯美浪漫的心花、梦幻灵动的钢琴......流光溢彩交织成帧帧美景，铺开了一张不夜城的繁华画卷。
广州国际灯光节，图源中国广州发布
在这场震撼的灯光秀中，很多人都感叹，
绵延珠江之上，从珠江新城，到琶洲，到国际金融城......霓虹闪烁的CBD景象，已经成为极具昭示性的广州城市封面。
而实际上，在天河东，近期也有一个CBD正以汹涌之势，迎来加速爆发期。
它，就是
金融城
鱼珠CBD。
近期，一纸重磅规划的发布，金融城鱼珠CBD再次成为了广州的焦点。
前不久，《鱼珠湾商务区专项规划设计》正式公布，并通过了全市层面的审议。
金融城鱼珠CBD不仅被钦点为
世界一流的内湾商务区
，还将围绕
广州国际智谷总部中心、粤开资管大厦、鱼珠物流基地改造、广州国际港航中心三期
，优化鱼珠滨江天际线，打造30万方国际时尚消费地标聚集地、乐活水墟等。
换句话说，
二次升级的金融城鱼珠CBD，颜值将大幅提升，建立高端特色商圈，还要打造网红地标打卡点，从多方面加速填补片区的空白地带，进一步与珠金琶形成一体化格局。
鱼珠湾商务区效果图，图源广州黄埔发布
不仅如此，交通路网的火热建设，也带来了新的可能性。
像
连接琶洲、金融城的鱼珠隧道
，预计2025年下半年完工，
直通珠江新城、金融城的临江大道东延段
，也预计在2025年开通。
这就意味着，
最快在明年，金融城鱼珠CBD的通达性将迈入新高度，与珠金琶一体化的优势将更加突出。
当然，随着城市更新进程按下加速键，也将进一步推动金融城鱼珠CBD的蝶变升级。
比如，备受关注的
珠江村项目
就正式公布案名——
中交四航·珠江春
，很快就要跟大家见面了。
而近日，我们也拿到了项目的最新资料。
那么，它到底会带来怎样的惊喜？
在我看来，
它不仅为片区注入新血液，更承载了许多前所未有的期待。
毕竟，珠金琶本就是
广州第一梯队的中心，而
鱼珠和金融城又是广州第二CBD的重要组成部分。
这就意味着，
金融城
鱼珠CBD
正是离珠金琶最近的腹地，将率先承接其经济辐射，而占据板块核心的中交四航·珠江春，也能顺势享受珠金琶发展的外溢红利。
与此同时，多维交通的汇聚，也让项目与珠金琶的连接更加紧密。
如果乘坐地铁，项目毗邻的
鱼珠站、大沙地站
双地铁站，目前就能通过
地铁5号线直达金融城、珠江新城
，实现丝滑通勤，未来
13号线二期
开通后，也通过鱼珠站直抵珠江新城。
自驾出行的话，除了刚才提到的
鱼珠隧道、临江大道东沿线
可以直通珠金琶，如今走
黄埔大道、中山大道
等核心主干道，也能一脚油门抵达，非常方便。
别忘了，还有前不久刚亮灯的
金融城广场
，也是综合交通枢纽设施，预计明年下半年通车，将引入
广佛城际东环。
（信息来源：广州天河发布）
到时，无论从项目开车还是坐地铁到金融城，就能在这里无缝换乘，
一线直达白云机场、广州南站
，玩转大湾区以及环游世界。
金融城广场实拍图
什么叫近水楼台先得月？
中交四航·珠江春，已经给出了一份标准答案。
诚然，能够站在珠金琶这个巨人的肩膀上，已经是抢占了城市发展的制高点。
不过，正如文豪福斯特所说：“窗外的风景，才能真正决定房子的价值。”
在广州CBD，很多项目往往只能拥有山或水其中一种景观资源，山水兼得都很难。
但中交四航·珠江春不同，不仅稳占CBD核心，还坐享南向望江、三山一河，无疑是广州独一份，也蕴藏着比其他CBD项目更多的价值。
项目效果图
众所周知，
珠金琶沿岸为代表的滨江豪宅带，一直是广州楼市的天花板。
像前不久单套成交价高达4.6亿的侨鑫汇悦台，还有单套卖超2亿广州鹏瑞1号等，无不是广州的江景顶豪标杆。
反观
中交四航·珠江春，得益于珠金琶腹地的核心区位，刚好就在珠江沿岸滨江豪宅带的东延段，同样具有豪宅基因。
更别说，这样的江景本就极为稀缺，尤其是南向江景。
根据中指院数据显示，2017年至今，广州出让的超400宗涉宅用地中，位于珠江前航道江畔的仅有6宗，其中景观视野更佳、居住舒适度更高的
南向望江宅地
，更是仅有
3宗
，占比低至
0.7%。
从这个角度来看，中交四航·珠江春的南向江景，无疑就如沙漠中的一滴水。
在视觉震撼度上，
中交四航·珠江春
的江面宽度，放眼全广州也当属顶尖。
你知道吗？项目的
江面宽度居然高达约630米
，比侨鑫汇悦台、二沙岛豪宅400多米的江面宽度还要奢侈。
推窗即揽珠江两岸风光，颇有“星垂平野阔，月涌大江流”的意象。
当然，相比珍稀的南向江景，
更加难得的是，
在CBD中还能拥有山水资源。
要知道，像珠江公园，凭借风景林区、植物区、湖滨区等宜人景色，一直被誉为珠城业主的后花园，只可惜自珠城建设以来，也只有这一个城央绿洲。
珠江公园实景图，图源中国广州发布
但中交四航·珠江春不同，
地处CBD还能被
“三山、一河”环绕，拥有城央罕见的近乎无界的自然资源。
项目旁边，就是
瓦壶岗公园、狮山公园、蟹山公园
三大山体公园，公园总体量
近10万方
，仿佛一座巨型天然氧吧。
生活在这里，每天推窗就能与满目苍翠撞个满怀，开阔山景也不过是家中日常的背景墙。
三山实景图
而在项目内部，
珠江涌
则如玉带环腰般穿行而过，赋予了业主一条
约1.2公里的活力水岸
，而且集观光、休闲、运动于一体，近乎私享。
清晨在河畔慢跑，微风拂过脸颊，每一次呼吸都清新肺腑，小径蜿蜒于繁茂绿植间，婉转鸟鸣在树丛之间回响，缓慢的美好时光想必会让身心舒畅不少吧？
活力水岸效果图
90万方南向江湾臻品，一站式全配生活
世界地理学家克里斯塔勒曾说过：每一座城市，皆以城芯为焦点聚集资源，而能囊括高度精细文明的“黄金生活圈”，通常都在1-3公里范围内。
在这一点上，中交四航·珠江春显然也做到了内外兼修。
对外，项目3公里范围内，就有
美林M·LIVE天地、山姆会员店、宜家家居、盒马鲜生
等多元商业，看电影、刷火锅、买菜逛街......吃喝玩乐一条龙。
美林M·live天地实拍图
