杭州：溢价9.09%、24.07%！绿城、兴耀房产分别竞得之江、下沙2宗宅地

土拍讯 今日（3月18日），杭州位于之江和下沙的两宗宅地正式开拍。今日2宗地块均溢价成交，分别由 绿城、兴耀房产 竞得。下沙15号地块作为当今市场上稀缺的“近地铁+小体量”宅地，未来将会打造何种产品呢？

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18轮竞价！绿城竞得之江14号地块

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之江14号地块在挂牌期1轮底价应价，限时竞价开启后，经过多轮加价后，由 绿城房地产集团有限公司 “收入囊中”，成交价 203973万元 ，楼面价 20171元/㎡ ，溢价率 9.09% 。

地块距离钱塘江约600m左右，距离 地铁6号线之江文化中心站 约2.5公里；

商业方面，直线距离约1.5公里处为17万方的 西投银泰城 ，作为之江首个大型商业综合体，可轻松享衣食住行一站式服务。

此外，板块多项利好也在同步兑现中， 地铁10号线南延线 公示规划于学军云栖小学西侧设置新站点； 之江路隧道 预计 2025年年底 建成通车，届时将大大缓解之江地区通往市中心、钱江新城的交通压力。

新房方面，14号地块东北侧一路之隔是建发在去年4月拿下的两宗宅地，即如今的 云涌之江 ，项目共打造了25幢高层和洋房，精装限价 3.75万元/㎡ 。

溢价24.07%！兴耀房产摘得下沙15号地块

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作为本次土拍关注度较高的地块，下沙15号地块经过11轮加价后，由 杭州星凝置业有限公司（兴耀房产） 竞得，成交价 33501万元 ，楼面价 20472元/㎡ ，溢价率 24.07% 。

地块位于下沙金沙印象城南侧，生活配套十分优越，约200m处为 地铁1号线高沙路站 ；周边路网密布， 德胜快速路、钱塘快速路、金沙大道 等主干道环伺，20分钟直达钱江新城，30分钟可至萧山机场。

商业方面，步行5分钟可至 金沙印象城、龙湖吾角天街 ，地铁一站可达 龙湖金沙天街 ， “双天街+印象城” 黄金三角的商业布局为休闲购物增添了更多选择。

教育方面，距离地块500m处为 景苑小学 ，1公里处为 景苑中学 ，均属钱塘区优质教育资源。

下沙核心区近3年来仅出让3宗宅地，2024年新房库存去化周期降至8个月，板块已经进入存量时代。