好地网10月18日讯（研究员 周吉羊） 今天，苏州吴中区出让3宗低密地块，总成交金额13.7亿。
滨湖置业以6.5亿竞得吴中太湖新城Z22号地块，楼面价18000元/㎡。作为板块内首宗低密宅地，容积率1.02，将打造高品质湖景大宅。斜港置业&甪直房产5.4亿竞得甪直镇Z23号地块，楼面价12000元/㎡。香山置地&东凌建设以1.7亿竞得东山镇Z24号地块，楼面价6800元/㎡，时隔3年后东山板块再度迎来新项目补仓。
太湖新城太湖街道箭浮山路东侧、子文街南侧Z22号地块（得主：吴中滨湖置业）苏州吴中滨湖置业有限公司以65303万元竞得太湖新城Z22号地块，楼面价18000元/㎡。出让面积35568.16㎡，容积率1.02，建筑面积36279.52㎡。2、地块内配建的社区用房和社区居家养老服务用房须从建筑物首层起集中统一布置并单独对外设置出入口，并须按照不低于1200元/㎡标准进行前期装修，主要包括水、电、墙面、地面等，建成并经属地政府验收合格后无偿移交，其不动产权归属地政府。地块位于吴中太湖新城，紧邻地铁4号线木里站，交通便捷，南侧1.5公里范围内是太湖，环境优越。板块内有华东师范大学苏州湾实验小学、华中师范大学苏州实验中学、苏州北美国际高级中学等教育资源以及苏州市立医院等高端医疗配套，苏州湾中心广场、天鹅港大街、永旺梦乐城等可以满足日常商业消费需求。太湖新城以高层产品为主，此前出让地块，容积率均在1.6及以上，本案1.02的容积率成为板块内首宗纯低密宅地。
甪直镇甫澄路西侧、南沙路南侧Z23号地块（得主：斜港置业&甪直房产）苏州市斜港置业有限公司&苏州甪直房地产开发有限公司以54373万元竞得甪直镇Z23号地块，楼面价12000元/㎡。出让面积44422.4㎡，容积率1.02，建筑面积45310.85㎡。2、地块内配建的社区用房和社区居家养老服务用房须从建筑物首层起集中统一布置并单独对外设置出入口，并须按照不低于1200元/㎡标准进行前期装修，主要包括水、电、墙面、地面等，建成并经属地政府验收合格后无偿移交，其不动产权归属地政府所有。3、住宅建筑总层数6层以上的须按照不低于2000元/㎡标准进行前期装修，6 层及6 层以下的毛坯交付。地块位于甪直板块，周边有人教社附属实验小学、甪直高级中学，南侧紧邻规划幼儿园。距离甪直古镇1公里左右，富力都商业广场、麦稻星光商业广场等可以满足日常消费需求。2022年6月，嘉盛曾以2.9亿竞得甪直板块内1宗容积率为1.05的低密住宅，楼面价11932元/㎡。项目案名为万盛江南，打造8幢4F叠加和2幢7F洋房产品，今年来洋房成交均价2.4万/㎡，叠墅成交均价2.76万/㎡。
东山镇山水路东侧、东山大道北侧Z24号地块（得主：香山置地&东凌建设）苏州太湖香山置地发展有限公司&苏州东凌建设有限公司以17032万元底价竞得东山镇Z24号地块，楼面价6800元/㎡。出让面积24556.3㎡，容积率1.02，建筑面积25047.43㎡。2、地块内配建的社区居家养老服务用房须从建筑物首层起集中统一布置并单独对外设置出入口，并须按照不低1200元/㎡标准进行前期装修，主要包括水、电、墙面、地面等，建成并经属地政府验收合格后无偿移交，其不动产权归属地政府。3、地块内社区用房、托育服务设施及配套安全设施可由属地政府统筹按需配置，建设单位须以 5000元/㎡按应配建面积支付属地政府社区用房、托育服务设施及配套安全设施配置费，并应在项目办理建设工程规划许可证前完成支付。东山板块上一次出让还要追溯到2021年9月，港中旅以5.9亿、6800元/㎡竞得1宗宅地，容积率1.3，案名为东篱院，在售叠墅均价2万元/㎡。地块周边有东山实验小学、中心小学、东山中学、吴中区东山人民医院等配套。东山板块上一次出地是在2021年9月，距今已相隔3年多，当时港中旅以5.9亿竞得1宗容积率1.3的低密地块，楼面价6800元/㎡。项目案名为中旅东篱院，在售叠墅成交均价19491元/㎡。
苏南、环沪：13616542536 苏中苏北：13616501416
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