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澹台湖旁低密宅地明天（10.11）出让，将成吴中区三年多来首宗溢价地块？

好地讯江苏 · 公众号 · 江苏 · 2024-10-10 22:38

正文

好地网10月10日讯（研究员周吉羊） 明天（10.11），苏州吴中区将出让1宗1.02低容积率宅地，面积75亩，起价10.96亿元。

截至目前已产生2轮竞价，当前报价110086 万元，折合楼面价21699元/㎡，溢价率0.46%。

若顺利成交，该宗地块将成为自2021年5月以来，三年多时间里吴中区的首宗溢价地块。

地块用地面积49739.6㎡，容积率1.02，建筑面积50734.39㎡。起价109586万元，起始楼面价21600元/㎡。

地块指标

东侧毗邻澹台湖景区，京杭运河在侧，坐拥绝佳景观生态资源。

同时，本案是近十年来吴中区出让容积率最低地块，限高30米，将打造一线湖景低密豪宅住区。

地块航拍图

往南500米为地铁2号线宝带桥南站，1站换乘4号线，2站换乘7号线（在建），快速通达全城。

周边有碧波实验小学、碧波中学等教育资源，淮海168广场、龙湖天街、东吴里等可以满足商业消费需求。

地块所处街道属于“三区三片”的经开区，是吴中“产业强区、创新引领”的重要支撑点，苏州城南重要的先进制造业集聚区。

北侧一河之隔为运河小镇总部产业园，高净值人群集聚，带来源源不断的人口活力。

地块位置图

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编辑∣周吉羊

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