南通鸿远溢价拿下澹台湖旁低密地，下周五（10.18）吴中区还有3宗地块待拍

好地讯江苏 · 公众号 · 江苏 · 2024-10-11 19:16

主要观点总结

苏州吴中区出让一宗低密宅地，由南通鸿远以11亿竞得，楼面价为21698.5元/㎡，溢价率为0.46%。这是近三年内吴中区的首宗溢价地块，未来将迎来高端改善产品。此外，吴中区下半年低密住宅供应增加，下周五还将有地块出让。

地块由南通鸿远竞得，成交价为11亿，楼面价和溢价率也相应给出。

地块位于吴中区核心区域，毗邻澹台湖景区和京杭运河，享有绝佳的景观生态。交通便利，附近有地铁2号线宝带桥南站等站点。同时，地块周边教育资源丰富，商业消费需求旺盛。

下半年以来，吴中区低密住宅供应增加，包括已出让和即将出让的地块。已出让地块中有两宗容积率为1.2及以下的地块，而下周五还有三宗容积率为1.02的地块即将出让。

好地网10月11日讯（研究员周吉羊） 今天，苏州吴中区出让1宗低密宅地，由南通鸿远以11亿竞得，楼面价21698.5元/㎡，溢价率0.46%。

地块共产生2轮报价，是自2021年5月以来，三年多时间里吴中区的首宗溢价地块。同时，2.2万/㎡的地价成为2020年至今吴中区成交楼面价新高。

成交详情

根据出让要求，住宅单套户型面积不得低于160㎡，总户数不大于220户，装修标准不低于3000元/㎡，未来板块内将迎来纯低密高端改善产品。

吴中经开区城南街道白云街南侧、下田路西侧地块 ，毗邻澹台湖景区，京杭运河在侧，坐拥一线绝佳景观生态水晶。

往南500米为地铁2号线宝带桥南站，1站换乘4号线，2站换乘7号线（在建），快速通达全城。

周边有碧波实验小学、碧波中学等教育资源，淮海168广场、龙湖天街、东吴里等可以满足商业消费需求。

地块所处街道属于“三区三片”的经开区，是吴中“产业强区、创新引领”的重要支撑点，苏州城南重要的先进制造业集聚区。

北侧一河之隔为运河小镇总部产业园，高净值人群集聚，带来源源不断的人口活力。

地块位置图

下半年以来，吴中区低密住宅迎来供应爆发，7月至今共出让3宗宅地，其中2宗容积率在1.2及以下。

而下周五（10.18），吴中区还将有3宗地块出让，容积率仅1.02，位于吴中太湖新城、甪直、东山，总面积156.8亩，总起价13.7亿。

届时将有何表现，好地网将持续关注。

地块指标

地块分布图

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编辑∣周吉羊

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