一个人的命运啊,当然要靠自我奋斗，但是也要考虑到历史进程。在看完手握13万平方米土地的四家新三板公司后，读懂君对这句话有了更深刻的认识。
据新华社北京4月1日晚消息，日前，中共中央、国务院印发通知，决定设立河北雄安新区，新区规划范围涉及河北省雄县、容城、安新3县及周边部分区域。而雄安新区也成为继深圳经济特区和上海浦东新区之后，又一具有全国意义的新区。
作为一号首长亲自决定的“千年战略”，土地和房地产的增值是受益最大，最核心的炒作资源。然而买房已经没指望了，据民生证券房地产团队称，雄安新区范围内的容（城）安（新）雄（县）三县都已经冻结全部房产过户，本地人、外地人都无法买房。更让人失望的是，雄安新区内没有A股、港股、中概上市公司。
天无绝人之路，读懂君发现，目前这一片区里，总共有四家新三板公司，分别是津海股份(833267.OC)、澳森制衣(833603.OC)、松赫股份(835995.OC)和天宏股份(837702.OC)。虽然这四家新三板公司业绩非常一般，不过持有新区内的土地总共达到了12.95万平米，合计约200亩。
新区的设立对企业发展到底会有什么影响，这或许还需要时间的验证，不过新区的土地无疑是最值得关注的。对于这四家新三板公司来说，会是一个暴富的机会吗？
意外的幸福，4家新三板公司成新区概念股
据新华社北京4月1日晚消息，日前，中共中央、国务院印发通知，决定设立河北雄安新区。雄安新区规划范围涉及河北省雄县、容城、安新3县及周边部分区域。该新区的规划建设以特定区域为起步区先行开发，起步区面积约100平方公里，中期发展区面积约200平方公里，远期控制区面积约2000平方公里。
读懂君发现，保定市一共25家新三板公司中，目前在这片区里的一共有4家。4家新三公司分布在容城和安新县内，新区之一雄县到目前为止还没有挂牌新三板的企业。
在容城县内，两家新三板公司为津海股份和澳森制衣；在安新县内，两家公司则为松赫股份和天宏股份。
特区的设立对这4家新三板公司本身的业务到底有多大影响，这或许需要时间的验证。但是在地区发展火热的情况下，除了对公司业务的影响之外，受益最明显的应该是土地。
根据公开转让说明书显示，这四家公司目前一共持有12.95万平方米的土地，当时的账面价值为1.24亿元。其中津海股份持有2.93万平米，价值744.73万元；澳森制衣持有3.96万平米，价值2356.39万元；松赫股份最少，只有8522.38平米，价值1081.70万元；天宏股份持有的房产则为52111.18平米，价值8184万元。
与在保定境内的其他新三板公司相比，这四家公司持有的土地面积相对来说并不多。要知道，在保定顺平的布雷尔利拥有的土地为16.07万平米，同样在保定的古城香业拥有的土地也多达5.80万平米。
尽管如此，随着新区的设立，其土地将会出现明显的升温。根据搜房网工业用地转让数据显示，天津滨海新区设立前后，该地区的工业用地转让价格大概升值了2倍到3倍左右。
数据显示，在过去一年，新区之一的雄县房价已经翻了一倍。雄县在2016年初的房价仅为4000元/平米，到了2016年年底已经涨到了9100元/平米。昨天，民生证券房地产团队称，雄安新区范围内的容（城）安（新）雄（县）三县都已经冻结全部房产过户，本地人、外地人都无法买房。
这对于这四家新三板公司的估值来说无疑是非常利好的。因为四家新三板公司，单纯从业绩来看非常一般。2015年，津海股份、澳森制衣、松赫股份和天宏股份的净利润分别为514.03、549.39、793.35和125.72万元。
业绩非常一般，又没有IPO等概念，四只协议转让的新区概念股挂牌以来几乎没有任何成交。此次新区推出，手握一定面积新区工业用地的它们，会迎来投资者的目光吗？
这四家新三板公司长啥样？
1、津海股份(833267.OC)
公司电话：0312-5602888
津海股份位于容城县奥威路8号，成立于一九八二年十一月，其前身是河北津海制衣有限公司，下辖保定津海服装有限公司，河北泉镜花服饰有限公司、保定法兰博戈服饰有限公司三大经济实体，2015年8月挂牌新三板，是雄安新区内首家挂牌新三板的公司。
津海股份主营业务为男士正装服饰产品的设计、生产和销售，主要采用以外销生产为主，自主品牌生产为辅的商业模式。根据公司介绍公司通过直接与国外客户联系取得订单，或通过国内外贸公司取得国外客户的订单，按照客户要求生产出合格的产品，销售给客户，客户将相应的款项支付给公司。
2015年，公司营业收入和净利润分别为1.019亿元、514万元。
根据公开转让说明书显示，津海股份目前持有17处房屋的所有权证，合计建筑面积达到了29274.21平米；
2、澳森制衣(833603.OC)
公司电话：0312-560065
澳森制衣位于容城县澳森南大街1号，同样为一家服装企业，不过比津海股份晚挂牌1个月。根据公司介绍，澳森制衣是一家专业致力于高档户外服装的研发和制造的公司，产品远销美国、欧洲、日韩、香港、台湾等十几个国家和地区，为国际高端品牌和国内知名品牌进行OEM和ODM生产，同时公司还从事自有品牌成衣的研发、生产和销售。
2015年，公司营业收入和净利润分别为8603万元、549万元。
澳森制衣则合计持有6处土地的使用权，合计建筑面积达到了39609.89平米；
3、松赫股份（835995.OC）
公司电话：0312-5162166
松赫股份位于安新县老河头镇西地村，主要从事危废处理综合利用领域，以回收废旧铅酸蓄电池及铅酸蓄电池生产过程中产生的含铅废料等，通过熔炼还原处理成再生铅，再经过深加工形成生产蓄电池所需要的各类合金铅。2016年12月，公司完成定增，以3元/股发行513万股，募集了1539万元。
2015年，公司营业收入和净利润分别为2亿元、793万元。
松赫股份目前有自有土地4处，合计8522.38平米，并且租用了33659平米，其中9714平米建筑面积的土地在2060年到期，23945平米将在今年4月26日即将到期。
4、天宏股份（837702.OC）
公司电话：0312-5162166
天宏股份位于安新县三台镇，主营业务皮鞋、纺织面料鞋、橡胶鞋的生产与销售。公司前身为创建于1986年的白洋淀第三皮鞋厂，至今已有三十年的发展历程，位于高铁白洋淀站南侧，距国家5A景区白洋淀6公里。公司去年发布公告，与北京中医药大学糖尿病研究中心、中国皮革和制鞋工业研究院分别签署战略合作协议，成立“医疗保健鞋”合作研发中心。
2015年，公司实现营业收入和净利润分别为2874万元、125万元。
天宏股份目前总共有2处房产，合计建筑面积为52111.18平米；
保定全部25家新三板公司名单：
（数据来源：Choice，读懂新三板研究中心）
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