突发一个利好！

市场再度冲高回落，最近市场弱的有点离谱，机构票全线吃瘪，基本成了游资的天下。

今天会议不及预期，主要强调了两点。

1、完成100万套程城中村改造，以货币化的方式安置。

城中村改造有两种安置方式。

一种是房票，就是把老房子拆了，重建一套更大面积的新房子补偿。

另一种是货币化，就是把老房子拆了，给拆迁居民一大笔钱，让他们自己去买房子。

货币化安置商品房库存去化比较有帮助，这部分城中村居民拿到资金以后，可以去买新房子。

本次货币化的规模不高，15年那一轮每年棚改货币化安置的规模达到500-600万套，这一轮只有五分之一的规模，效果不会特别明显。

2、保交楼白名单从2.2万亿增加到4万亿，住建部希望把符合条件的项目都纳入白名单。

21年以后民营房地产企业批量暴雷，很多购房者买的房子都烂尾停工了，购房者买房的钱已经交了，但是房地产企业确没钱把房子盖完，购房者蒙受巨大损失。

保交楼问题国家肯定要兜底，因此推动地产项目白名单，给白名单项目补充资金，要求地产商把项目建完交付给购房者。

这个政策属于一个兜底型政策，主要还是推动现有存量项目尽快完工交付。

但其实，市场比较期待的政策是收储，就是地方政府出钱买走房地产公司手里的土地储备，直接收缩地产供应，解决地产供应过剩的问题。

不过本次会议没有详细讲收储相关的，让投资者比较失望，短期博弈地产政策的投资者直接砸盘了地产板块。

地产板块新城控股和保利发展，建材板块北新建材和三棵树，调整下来依然可以关注。

保利发展是央企地产龙头，行业下行期依然有充足资金低价拿地，这些低价拿到的项目未来会有很高的利润率。

新城控股每年有100亿的商场租金，这块业务每年能有30-40亿利润，300亿的市值依然低估。

北新建材和三棵树主要市场份额提升的逻辑，竞争对手在这波下行周期基本都歇菜了。

......

近期黄金ETF迎来一个大利好，黄金ETF华夏（518850）和对应的联接基金（008701）落实了降费政策，将每年的管理费率从0.5%降低到0.15%，将每年的托管费用从0.1%降低到0.05%。

经过这波降费，这个基金每年持有费率从0.6%大幅降低到0.2%，相当于打了一个3折，这个费率绝对是全市场同类产品的最低水平。

黄金ETF华夏（518850）和对应的联接基金（008701）比较简单，就是跟黄金价格挂钩，黄金价格上涨，这个基金就跟着上涨。

现在市场波动有点剧烈，谨慎的投资者依然可以选择黄金作为底仓，这个基金最近几年基本都是一个稳步上涨的态势。

黄金中长期最大的逻辑还是央行够金需求持续增长，过去全球主要国家都是储备美元，现在全球局势大动荡，很多国家都不信任美国，像中国，俄罗斯，伊朗，印度，巴西，土耳其都在积极购金，拉动黄金价格持续上涨。

目前黄金价格在2600元美元的水平，市场普遍预期上涨到3000元美金问题不大。

现在国内居民投资产品确实有限，银行存款利率太低，房产价格下跌，股市波动太大，黄金确实一个不错的投资选择，稳健型投资者者都可以考虑配置一些。

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