泰禾集团以21.8亿元收购光明地产昆山项目股权及债权

好地网10月10日讯（研究员 徐祥）  10月9日，光明地产集团股份有限公司发布公告称，全资子公司农工商房地产通过上海联合产权交易所公开挂牌方式转让所持有的江苏东恒海鑫置业有限公司100%股权及债权，最终，苏州锦润置业有限公司以人民币21.8亿元竞得，该公司为泰禾集团股份有限公司全资子公司。

2017年7月13日，农工商房地产(集团)有限公司(简称“农房集团”)公开挂牌转让东恒海鑫100%股权及债权，挂牌转让价格不低于人民币14.94亿元，挂牌期间产生13家意向受让方。

资料显示，东恒海鑫主要资产为“恒海国际花园别墅”项目，项目地块位于江苏省苏州昆山淀山湖镇，总用地面积65.8万平方米。截止2016年12月31日，恒海国际花园别墅1期、2期、3-2期已开发且基本销售完毕；待开发土地面积约37.4万平方米，均为住宅，物业类型有别墅及小高层，预计可售面积约22.5万平方米，项目地块已取得国有土地使用权证。

泰禾方面称，该项目毗邻上海虹桥枢纽，交通通达便利，项目待开发地块容积率较低，适合开发泰禾的院子系高端住宅产品。

此次项目拓展也符合泰禾的聚焦京津冀、长三角、珠三角等强势区域，深耕一线城市的发展战略。

光明地产表示，本次交易符合公司经营战略发展以及产业结构调整的需要，有利于上市公司快速回笼资金，提高净利润，进一步降低资产负债率。经初步测算，如果本次交易的转让成交价格为人民币21.8亿元，预计将为上市公司2017年度增创归母净利润约为人民币9.4亿元。