【今日成交】中骏以8401万元+100㎡养老房竞得海创园商地；宏璟溢价55.7%竞得临平商地，需现房销售

好地讯 · 公众号 · 房地产 · 2017-08-12 00:19

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好地网8月11日消息（研究员袁丹）今天下午，杭州余杭区两宗商地成功出让，总吸金为2.3亿元，分别被中骏和杭州宏璟拿下，楼面均价为4516元/㎡，平均溢价率为60.57%。

其中余杭海创园9号A地块，中骏以上限价格8401万元竞得，需配建100㎡养老用房；临平新城核心区B-5-03拟招拍挂地块被杭州宏璟拿下，成交价15000万元，楼面价4680元/㎡，溢价率55.7%，需现房销售。

地块成交情况表

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地块位置图

余政储出（2017）9号余杭海创园9号A地块

该地块出让规则如下：地块无现房销售与竞投自持这一要求，当溢价达到70%，锁定上限价格，直接进入竞投养老用房程序。

最终，中骏以上限价格8401万元竞得地块，楼面价为4251元/㎡，溢价率为70%，配建养老房面积为100㎡，无需现房销售，需全部自持。地块位于杭州余杭区，东至相邻土地、南至新桥港、西至相邻土地、北至海兴路，出让面积为9412㎡，建筑面积为19765㎡，起价为4942万元，楼面起价为2500元/㎡。

早在2015年，中骏通过收购萧政储出【2014】5号地块（由厦门航空于2014年2月竞得）入杭，即为目前的中骏·钱塘御景项目。今年6月21日，中骏再次在杭州出手，以总价91000万元竞得临安区锦城街道滨湖新区QLC-07商住地，成交楼面价7785元/㎡，溢价率19.8%。值得关注的是，今天（8月11日），浙江省人民政府办公厅发布关于调整杭州部分行政区划通知：撤销县级临安市，设立杭州市临安区。

余政储出（2017）10号临平新城核心区B-5-03拟招拍挂地块

杭州宏璟置业有限公司以1.5亿元竞得杭州余杭区临平新城核心区B-5-03拟招拍挂地块，楼面价为4680元/㎡，溢价率为55.73%。根据出让规则，溢价50%需现房销售，溢价70%锁定上限价格并转入投报自持面积比例。

地块位于杭州余杭区，东至迎宾路、南至崇韵街、西至许庄路、北至汀城路，出让面积为12328㎡，建筑面积为32053㎡，起价为9632万元，楼面起价为3005元/㎡。

宏璟置业曾于2016年12月26日与兴耀房产联合底价竞得杭政储出[2016]32号中心单元B1/B2-49-1地块，成交总价59806万元，成交楼面价6424元/㎡。今天，首次进入临平，夺得核心区B-5-03地块。