未入市的苏州高价地，你们都还好吗？

这两天冷不丁吴江“史上最高楼面价地块”（楼面价18156元/㎡）有了动静，吴江区发改委发出对于该项目的核准批复。

据悉该宗地块将会与朗诗合作开发。

随着上半年的刚需抢房潮进行， 苏州整体库存量也越来越少，等着我们的将是高价地块的入市，苏州地价大换血必然带来的房价大换血。

那些已经 入市的 高价地块去化情况，前几天阿度也做了调查，可点击（ 两极分化！苏州入市高价地块销量大揭秘） 查看。其实我们很明显能感觉到高价地块去化率也在逐渐上来了。

不过，那些未入市或者即将入市的高价地块怎么样了呢？

前段时间阿度的小伙伴去活力岛探盘的时候，看到了相城区扛把子鲁能地块- 文灵雅苑 （楼面价 26225元/㎡ ） 正在紧锣密鼓的建设中。

有部分楼栋已经几近封顶。

与之非常相似的则是木渎中铁两地块，这两天阿度也去实地考察了一番，毕竟这两宗地块能成什么样，是众多房产关注者的焦点。

2016年9月22日，中铁连拿木渎2块高价地块，也一跃成为了木渎的扛把子。

地块一：黑松地块楼面价28965元/㎡，溢价率93%

地块二：三小地块，楼面价25750元/㎡，溢价率122.23%

地块位于：吴中区木渎镇金枫路西侧、花苑路南侧

在11月的批前公示中，我们可以知道11幢全高层。项目建筑面积为171781平米，由11幢高层组成，1-3#、5-6#、8-9#、10-13#以及15#为住宅高层，最高层高为28层。最大建筑高度为92米。

从图片中，我们可以看出，目前地块中地基基本已经打好，有部分楼层也已经建造起来了，工地现场工人们也在积极建设中。

据悉，该地块是要 现房销售 ，楼面价已经28965元/㎡，售价应该！！！！

地块位置：吴中区木渎镇花苑东路两侧、长石路西侧。

根据规划，三小地块北区A地块为住宅地块，南区BCD地块为商住地块，项目建筑面积为65095.46平方米，5层建筑5幢8#、9#、10#、11#、12#；6层建筑1幢6#；8层建筑2幢2#、3#；10层建筑3幢1#、4#、5#；17层建筑1幢7#。从鸟瞰图来看应该是叠墅+洋房。

这宗地块如今也已在建设中——

从图中可以看出，目前项目已经筑起了高楼，一切都有条不紊的进行中。该地块未来也是 现房销售 ，地价如此，售价！！！！。这宗地块旁边就是未来5号线边上，未来项目交通配套将得到改善。

不过目前周边其他配套设施还没有跟上……