房价刚破万！投资客瞄准！南京潜力最大的板块竟是这里。。。

地铁一响，黄金万两！在中国，每一座城市，轨道的建成，往往推动着城市的进一步发展。纵观全球，但凡有完整轨交系统的城市，发展必定快于周边城市。自然也会促进房价的上涨。

2016年6月南京成为长三角唯一特大城市，被誉为南京后花园和南大门的高淳区位于长江三角洲经济区苏南板块，是融入南京一小时都市圈、并承接苏南、辐射皖南的经济枢纽。作为区域内先进制造业中心和现代服务业基地，高淳正在打造成为以历史文化、山水城林为特色的长三角重要门户。

高淳作为南京四大副城之一，十三五重点发展方向，其区域定位明确，即南京都市圈副中心城市。当仙林、东山、溧水三个副城已先后发展并在楼市及房价上有明显体现，而高淳作为南京南大门，作为南京唯一一个万元内板块，不少南京人早就对高淳关注已久。高淳的发展是必然趋势，投资高淳正当时。

轨道交通的建成，在促进区域升值的同时，也进一步扩大居住者的生活范围。

12月6日，宁高城际二期S9亮相，预计12月28日将正式运营。这条线设6座车站，线路全长52.42km。由机场线的翔宇路南站高架接出，经江宁、溧水、高淳三个区，与机场线在既有车站翔宇路南站实现“同站台换乘”。届时，从江宁翔宇路南站出发，不过35分钟即可抵达高淳慢城。

另将新建三条有轨电车，高淳站将成高淳区最大的综合换乘枢纽。而作为底站的高淳，必将迎来新一波的价值增长。

受南京市场影响，南京周边都市圈城市楼市火热不减，诸如镇江、句容、滁州乃至芜湖等地，房价均有大幅上涨，其均价近万。目前宝华房源供不应求，大型房企纷纷入驻。

而作为南京副城之一的溧水，其楼市均价也早已破万，市场火热程度堪比各大一二线城市。

所以，作为长三角重要门户及南京南大门的高淳，同样的市场层面，目前高淳房价处于价格洼地，投资潜力巨大，未来不可估量。

都市圈土地市场方面，各大房企纷纷进驻不惜高价拿地，地价超房价。今年，高淳共拍卖了32幅地块，迎来了融创、中南、华夏幸福、宝龙、金轮等大牌房企，再加上去年的中交，早前布局高淳的雅居乐和碧桂园，如今，高淳的大牌房企是越来越多，而小房企拿地的情况则越来越少，随着地价上涨，高淳的开发商们即将面临着一次重大洗牌，实力雄厚的开发商将会生存下来，而一大批小型的开发商将会被淘汰出局！

刚过去的11月，高淳住宅商品房、二手房买卖成交套数，均位列今年月成交量之首。“过去两年我区楼市较为平淡，今年年初楼市开始回暖，房产去库存效果明显，二手房交易也明显升温。”高淳房产局相关负责人介绍。

据二手房网站统计，今年伊始，高淳的二手房价在不断攀升，11月份高淳二手房均价为7449元/平米，环比上月上涨了0.08%，同比去年同期上涨了53.05%！

对于高淳楼市前景，中介工作人员表示“这一年来，来高淳看房子的南京投资客越来越多了，因为现在高淳的房价低，不过地价越来越高，名牌房企也越来越多，再加上宁高二期即将开通，未来的高淳房价一定会上涨的。”

目前高淳新房推房量不多，但据小编了解，竟有这样一家房企正在出售精装房源！

高淳首个精装品质楼盘---融创中南御园

融创中南  强强联合

此次融创中国联合中南置地，首驻高淳，以面向世界极具生活价值的十年御园系经典---全球第10座“御园”产品，钜献南京。

谈及融创和中南，想必都有所耳闻，虽然融创进入南京只有2年多时间，但是其打造的项目--融创南京桃花源，融创臻园，融创玉兰公馆等项目其品质都是区域内的品质标杆。受到南京购房者的高端关注。

御园项目共设计20栋洋房、小高层，6栋叠加别墅，8栋联排别墅，1栋物业用房，1所幼儿园，洋房及小高层为精装修交付，容积率为1.5，绿化率高于30%。

（融创中南御园）

（融创中南御园）

御园，择址于芜太路与水阳江路交汇处，地处具有“金陵首富村”之称的武家嘴经济圈毗，坐拥武家嘴湿地公园、市政公园、固城湖湿地公园、石固河景观带，“三园一带”涵氧环绕，成为高淳人文气息浓厚之地。项目邻宁高城际二期（即将通车），届时可实现与南京南站无缝换乘，轻松连接主城。

（融创中南御园）

随着宁高城际轻轨S1号南延线日渐落成通车，辅以已经开通的宁高新通道，未来生活在御园，出行将更加便捷。届时可快速通达南京南站，南京百家湖商圈以及禄口国际机场，全方位实现大都会生活节奏。

御园是高淳的首个精装项目，精装修标准极高。在当前南京楼市，精装房正在占据着越来越重要的位置，精装品质如何也成为衡量开发商的一个重要标准。在御园装修标准里，包含了国际国内知名等品牌，品牌本身就是品质的保证，也是身份品味的象征。

此外，物业方面是具有国家一级物业管理资质的融创物业，是中国物业管理协会常务理事单位，尊贵专享，“空乘级”物业服务，为业主提供全面且贴心的管家式服务。