伴随我国大学改革的深入推进，近十年包括南方科技大学、上海科技大学、西湖大学为代表的“新型研究型大学”（以下简称“新型大学”）应运而生，都以“高起点、小而精、研究型、国际化”为办学理念，目标是建设世界一流大学。新型大学以科技创新为首要使命，融合学术研究与科技应用，打通“高校科研、成果转化、创新应用”全链路，具备新领域、新人才、新融合、新机制的“四新”特征。
新一轮科技革命和产业变革正在开启新的创新周期，英伟达、微软AI技术等颠覆全球产业，关键技术环节的国际壁垒逐渐形成。伴随着2023年新质生产力的提出，科教兴国、人才强国、创新驱动发展等国家战略进一步夯实，世界各国都在重点培养和吸引优秀高科技人才，提高全球科技竞争力。大学作为人才培养的基石，传统高校专业偏基础、技术领域创新不足，催生“新型大学”的快速出圈，探索研究新兴科技领域和产学研转化模式，将研究成果转化至生产，提高生产质量、效率，构建新质生产力的核心竞争力。
目前已招生的南方科技大学、上海科技大学和西湖大学等新型大学虽成立年限不长，但都在“超速”发展，在科研创新和自然科学领域已取得众多成就。自然指数（Nature Index）*排名（统计时间节点为2023.5.1-2024.4.30）显示，南方科技大学居全球高校排名第28位，国内高校排名第16位；上海科技大学居全球排名142位，国内高校排名第50位；西湖大学居全球排名174位，国内高校排名第60位。
*自然指数高校排名主要依据各高校、科研院所在国际上最具影响力的研究型学术期刊上发表论文的数量进行排名，这一指标反映了机构在自然科学领域的高质量研究产出与合作情况，是衡量高校科研实力的重要指标。
“新型大学第一城”是拥有
持续生命力的产业片区新模式
对标国际老牌研究型大学剑桥大学、斯坦福大学两大高校，通过兼容科学和技术的科教融合、产教融合发展道路，建立剑桥大学城和斯坦福大学城，打造全球科技最集聚、创新最前沿的产业片区。CBRE世邦魏理仕研究发现，新型大学对于周边片区产业发展带动力突出，主要体现在“板块提能、人才集聚、赛道抢占、产研孵化、校企合作和配套升级”六大方面。
“新型大学城”成为高校驱动开发下的新模式，杭州紫金港科技城坐拥西湖大学和浙江大学两大“智源”，是全国最典型的新型大学片区，提出打造“新型大学第一城”的定位目标。CBRE作为杭州紫金港科技城产城发展的长期合作伙伴，深度挖掘科技城“产学研城”联动的比较优势，从整体战略定位、产业实施规划、产业有机更新、人才配套完善、全球资源推介等各方面进行赋能，助力各类高能级资源的精准落地。
在新一轮科技革命下，“新型大学第一城”应充分发挥世界一流研究型高校的资源优势，将持续的生命力和竞争力转化成产业源动力。CBRE也希望能携手更多创新驱动片区实现从顶层战略谋划到产业实施落地的陪伴式成长。
在经济全球化、新型工业化的发展导向下，科技创新能力至关重要，也将成为参与国际竞争的关键要素。‘新型研究型大学’以重大科研任务为牵引，将学术研究聚焦到重大应用前沿，注重产学研转化落地，是区域产业发展的源动力。CBRE也紧随科技时代新浪潮，持续探索创新驱动新模式和产业发展新路径。
‘新型大学第一城’作为新质生产力培育的新动能，以科技创新推动产业创新。CBRE拥有丰富的产学研融合片区谋划经验，充分围绕‘科创、产业、人才’三大主题，助力更多‘新型大学城’片区打通创新全链路、构建产业竞争力、提升城市生命力，因地制宜地提出可实施、可落地的发展路径。
